Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2021 roku - utrzymanym w stanie idealnym. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę o powierzchni ok. 3m2.

BUDYNEK:
Nieruchomość mieści się na parterze niskiego bloku, wybudowanego w 1978 roku w technologii prefabrykowanej. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, pięcioklatkowy. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Spółdzielnia przeprowadziła generalny remont klatek schodowych. Mieszkanie nie posiada balkonu, natomiast Spółdzielnia wydaje pozwolenia na "dobudowanie" balkonu do ściany salonowej. Osiedle zapewnia dogodną infrastrukturę parkingową i świetnie rozbudowane strefy - handlową i komunikacyjną.
Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: sieć miejska.

UKŁAD:
Mieszkanie mieści się na parterze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 46,89 m2, do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Mieszkanie o położeniu środkowym, układ mieszkania wystawia okna w kierunku 2 ekspozycji, które zapewniają świetne doświetlenie nieruchomości w ciągu doby. Pod częścią mieszkania znajduje się węzeł cieplny, który dogrzewa nieruchomość w sezonie zimowym, dając efekt ogrzewania podłogowego, tym samym generując widoczne oszczędności eksploatacyjne.

Rozkład:
- pokój 1 o powierzchni 15 m2 (ekspozycja wschodnia );
- pokój 2 o powierzchni 9 m2 (ekspozycja ws chodnia );
- pokój 3 o powierzchni 7 m2 (ekspozycja wschodnia );
- kuchnia o powierzchni 6 m2 (ekspozycja zachodnia );
- łazienka o powierzchni 3 m2 ;
- korytarz i komunikacja o powierzchni 7 m2 .

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m2 .

STANDARD:
Mieszkanie w 2021 roku przeszło generalny remont , prace remontowe obejmowały:
- kompletna wymiana instalacji: elektryczna, wod-kan;
- położenie nowych podłóg;
- obniżenie sufitów w korytarzu, kuchni i łazience;
- położenie gładzi na ścianach;
- generalny remont i wykończenie kuchni i łazienki;
- wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej (drzwi + ościeżnice);
- wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej (wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe);
- zaprojektowanie stałych elementów zabudowy wykonanych przez stolarza:
* zabudowa korytarza;
* zabudowa łazienki;
* zabudowa rur i licznika gazu;
* zabudowa kuchni.

Stan mieszkania bardzo dobry, bez widocznych śladów eksploatacyjnych, ściany i sufity bez widocznych pęknięć, ubytków, przetarć. Podłogi, zabudowy stale i umeblowanie ruchome w stanie idealnym. Remont mieszkania przystosował nieruchomość pod własne cele mieszkaniowe, przyświecała mu wizja wnętrza możliwie wygodnego w eksploatacji, minimalistycznego i schludnego. Zabudowano piony grzewcze, rury i licznik gazu, piony wodne i c.o. w kuchni zabudowano i w bardzo pomysłowy sposób wykorzystano to dla dekoracji wnętrza i zamontowania dodatkowego oświetlenia, wszystkie zabudowy stałe wykonane na zamówienie.

Oferta obejmuje w pełni umeblowane mieszkanie, z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (za wyłączeniem łóżka w sypialni i urządzeń RTV).

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z założoną księgą wieczystą. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Jedność", przeliczenie czynszu na 3 osoby zamieszkałe wynosi ok. 560 zł/miesiąc . Jedynymi kosztami utrzymania nieruchomości poza czynszem są:
- energia elektryczna zgodnie ze wskazaniem licznika;
- gaz zgodnie ze wskazaniem licznika.

Lokalizacja:
Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linie nr 53, 31N, oraz przystanki tramwajowe, dające możliwość skorzystania z linii 2, 4, 7, 8, 9, 11. W odległości kilkuset metrów od budynku znajduję się Lidl, Żabka, stacja benzynowa, lokale sklepy i McDonald's. W najbliższej okolicy znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum z basenem, piekarnia.

Agent prowadzący ofertę:

tel.
e-mail:

Zapraszam do kontaktu!
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo