Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 4 pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, położonego w świetnej lokalizacji - Wilczak. Nieruchomość po generalnym remoncie, gotowa do wprowadzenia!

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na trzecim (ostatnim) piętrze w kamienicy wybudowanej w pierwszej połowie ubiegłego wieku. Materiałem budulcowym jest cegła . Elewacja budynku po termoizolacji w 2015 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie. W 2022 roku zostało zmodernizowane poszycie dachowe, a przy remoncie mieszkania ( 2019r. ) docieplono skosy warstwą wełny o grubości 20cm. Na jesień bieżącego roku Wspólnota planuje wymianę drzwi zewnętrznych.

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 70,21 m2, z uwagi na skosy metraż mieszkania liczony po podłodze wynosi ok . 75m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie, łazienka oraz przedpokój. Mieszkanie w układzie narożnym, rozkładowym o ekspozycjach na 3 strony świata. Salon wystawia okna w kierunkach ekspozycji południowej i zachodniej, które świetnie doświetlają pokój dzienny w ciągu doby. Wszystkie pomieszczenia (za wyjątkiem korytarza) posiadają swoje okna, co jest niewiąptlibym atutem i rzadkością w budownictwie wielomieszkaniowym (np. okno w łazience). Ściany kolanowe w salonie i sypialni są dość wysokie, pozwalają na optymalne zagospodarowanie dostępnej przestrzeni.

Rozkład:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 19 m2 (ekspozycja południowa i zachodnia);
- pierwsza sypialnia o powierzchni ok. 16 m2 (ekspozycja zachodnia);
- druga sypialnia powierzchnia ok. 9 m2 (ekspozycja północna);
- trzecia sypialnia o powierzchni ok. 8 m2 (ekspozycja północna);
- Przedpokój o powierzchni ok. 6 m2;
- Łazienka powierzchnia 3,5 m2 (ekspozycja północna);

STANDARD:
Nieruchomość gruntownie wyremontowana w roku 2019 , przy użyciu dobrej jakości materiałów. Prace remontowe wykonywane od podstaw:
- odkrycie, czyszczenie i impregnowanie belek;
- wymiana instalacji elektrycznej, wod-kan;
- podwieszenie sufitów;
- docieplenie skosów - 20 cm wełny;
- nowe podłogi;
- zabudowy stałe w kuchni, łazience;
- położenie gładzi na ścianach;
- nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Nieruchomość stanowi pełne prawo własnościowe z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz eksploatacyjny z zaliczkami na 4 osoby zamieszkałe wynosi 620 zł/miesiąc. Gaz w ujęciu ryczałtowym wynosi ok. 200zł /miesiąc.

LOKALIZACJA:
Osiedle Wilczak stanowi dogodny i bardzo pożądany punkt lokalizacyjny pod względem: świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), bliskości kanału bydgoskiego i znajdujących się tam terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa w odległości 1 km;
- Przedszkole w odległości 1,2 km;
- III Liceum Ogólnokształcące w odległości 800 m;
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 100 m;
- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 100 m;
- Przychodnia w odległości 160 m;
- Żłobek w odległości 250 m;
- Stary kanał bydgoski oraz park w odległości 350m.

Cena: 445 000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo