Prezentujemy Państwu jeden z najpiękniejszych apartamentów w Bydgoszczy.

To luksusowe dzieło sztuki znajduje się na 11 piętrze 16 piętrowego budynku apartamentowego, który został wybudowany w 2022 roku. Mieszkanie charakteryzuje się wyjątkową dbałością o każdy szczegół związany z wykończeniem. Ta niepowtarzalna nieruchomość gwarantuje wysoką jakość oraz wysoki komfort zamieszkania!

OPIS NIERUCHOMOŚCI :

Apartament o powierzchni 53 m2 składa się z pięknego salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni, przestronnej łazienki oraz korytarza.

- Przestronny pokój dzienny o powierzchni około 26 m2 i ekspozycji północno - zachodniej. Układ panoramicznych okien sprawia, że pomieszczenie jest niebywale jasne i nasłonecznione. Wysoki standard wykończenia widoczny jest na każdym kroku: na ścianach gładź gipsowa malowana na biało, ozdobne boazerie, granitowy blisko pięcio metrowy parapet, listwy przysufitowe, podłoga w jodełkę z winylu wodoodpornego marki Nomad FLO oraz dekoracyjne oświetlenie Philips Hue RGBW w tubach. Nad salonem góruje lampa Vertigo o średnicy 200 cm z żarówką Philips HUE, której barwy i kolory możemy dowolnie zmieniać. W ramach zabudowy stałej znajdziemy szafkę RTV z czterema drzwiami oraz dolnym podświetleniem LED Philips Hue Gradient, która może zostać synchronizowana z telewizorem. Dodatkowo, zabudowana została przestrzeń przy ścianie z oknami panoramicznymi, znajdziemy tam półki na książki, które również zostały podświetlone taśmą LED Philips Hue Gradient. Z pokoju dziennego znajdziemy wyjście na duży taras o powierzchni 16,27 m2 z widokiem na panoramę miasta i osiedle Bartodzieje

- Pokój dzienny połączony jest z kuchnią. Wyposażenie kuchni zawiera: dużą lodówkę firmy Haier, płytę indukcyjną marki Haier, okap podszafkowy firmy Elica, pralko-suszarkę marki Hoover oraz piekarnik marki Haier. Wszystkie te wysokiej klasy sprzęty AGD (które można sterować z poziomu smartfona) zostały umieszczone w nowoczesnej lakierowanej zabudowie meblowej (na mechanizmach Blum). Przestrzeń blatu roboczego została dodatkowo oświetlona listwą LED Philips Hue Gradient. Dodatkowo, nad przestrzenią kuchenną apartamentu zbudowane zostało oświetlenie bazujące na systemie Philips Hue.

- Główna sypialnia o powierzchni ok. 9 m2 z i Na podłodze w jodełkę winyl wodoodporny marki Nomad FLO. Na ścianach gładzie malowane na biało, kontrastowa ciemna ściana boczna, ozdobne boazerie, listwy przysufitowe w połączeniu z gustowną wysokiej klasy tapetą. W sypialni znajduje się również system sterowania oświetleniem Philips Hue RGBW w tubach, kulach przy łóżku oraz taśmą LED w listwie przysufitowej. Do sypialni prowadzą drzwi bezprzylgowe marki DRE.

- Druga sypialnia o powierzchni ok. 8 m2 pełni funkcję garderoby. Znajduje się w nim wielka szafa w zabudowie w raz z podświetlanym regałem na książki. Na podłodze w jodełkę winyl wodoodporny marki Nomad FLO. Na ścianach gładzie malowane na biało. W sypialni znajduje się również system sterowania oświetleniem Philips Hue. Do tej sypialni również prowadzą drzwi bezprzylgowe marki DRE.

- Łazienka o powierzchni ok. 3,5 m2 wyposażona w wannę. Pomieszczenie to zostało wykończone w nowoczesnej glazurze imitującej marmur (Ceramica Limone) na ścianach oraz podłodze. W łazience znajdziemy dużą wannę renomowanej firmy Roca, szybę prysznicową marki REA, toaletę Omnires, nad którą znajdziemy przygotowaną na wymiar zabudowę, dużą szafkę (również zrobioną na zamówienie), na której znajduje się duża nablatowa umywalka firmy Roca. Dodatkowym atutem jest system sterowania oświetleniem nad wanną Philips HUE. Całość dopełnia złota armatura marki Omnires. Do tego pomieszczenia również prowadzą drzwi bezprzylgowe marki DRE.

- Przedpokój o powierzchni 6 m2 umożliwia bezpośrednie wejście do salonu, 2 sypialni oraz łazienki. W standardzie wykończenia winyl w jodełkę marki Nomad FLO, na ścianach gładzie gipsowe malowane na biało, boazerie oraz listwy przysufitowe. W sypialni znajduje się również system sterowania oświetleniem Philips Hue RGBW w tubach oraz taśmę LED w listwie przysufitowej. Na ścianie znajdziemy iPada, który jest odpowiedzialny za sterowanie "inteligentnym domem". W przedpokoju znajdziemy również dużą szafę w zabudowie z lustrem, wysuwanymi półkami na buty oraz wieszakami na płaszcze.

Wyposażenie, które jest zamontowane na stałe pozostaje w cenie natomiast meble ruchome pozostają kwestią otwartą do uzgodnienia.

PRZYLEGŁOŚCI:

Apartament jest oferowany wraz z dwoma miejscami w hali garażowej na poziomie -1. Jedno z miejsc posiada dodatkowo przestrzeń magazynową o powierzchni 1.5m2.

Miejsca w hali garażowej są płatne dodatkowo:
- Miejsce wraz z komórką - 35 000zł
- Miejsce bez komórki - 30 000zł

SYSTEM SMART HOME:

Możliwy jest zakup domu wraz z instalacją Smart Home (bądź jej częścią).

Instalacja oparta jest o system Apple HomeKit i składa się min. z:
- instalacji alarmowej
- Czujników otwarcia/zamknięcia drzwi i okien
- Systemu monitoringu zewnętrznego (Somfy Cam)
- Inteligentny dzwonek z Kamerą (Netatmo)
- Inteligentne oświetlenie Philips Hue (Każda lampa i taśma LED sterowalna)
- System oświetlenia zewnętrzny Philips Hue
- Czujniki zalania przy pralce oraz w łazience
- Zdalne sterowanie ogrzewaniem (Netatmo)
- Gniazda sterowalne (Legrand Netatmo)
- Jednostka sterująca domem (iPad) na ścianie
- Panel scen Violet Ultra
- System nagłośnienia z AirPlay 2 w łazience
- System teleinformatyczny Linksys (Mesh WiFi 6)
- Czujnik obecności Life Smart
- Czujnik natężenia światła
- Inteligentny system oświetlenia zewnętrznego Philips Hue

STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:

Nieruchomość posiada odrębną Księgę Wieczystą, w której nie ma żadnych niepokojących wpisów, roszczeń oraz służebności na rzecz osób trzecich.

Dotychczasowe koszty utrzymania nieruchomości:
woda, kanalizacja, ogrzewanie i utrzymanie części wspólnych, ok. 500zł w skali miesiąca. Prąd wg zużycia ok. 100zł w skali miesiąca,

LOKALIZACJA:

Aura Towers to idealne miejsce dla wszystkich, którzy marzą o mieszkaniu w nowoczesnym, bezpiecznym i komfortowym miejscu, a jednocześnie chcą cieszyć się bliskością natury, nie rezygnując z uroków miasta. Inwestycja Aura Towers powstaje w znakomitej lokalizacji - bezpośrednio nad Brdą, tuż obok kompleksu biurowców, w pobliżu Ronda Fordońskiego.

Imponująca architektura, znakomity widok na panoramę Bydgoszczy i szereg udogodnień dla mieszkańców to główne wyznaczniki inwestycji. Projekt tworzą trzy spektakularne budynki: dwa szesnastopiętrowe apartamentowce oraz jeden niższy, siedmiopiętrowy, o unikalnej architekturze. Wyjątkowa forma każdego z budynków przypomina konstrukcję ułożoną z poprzesuwanych klocków. Kolorystyka elewacji, klasyczna biel z elementami grafitu sprawi, że budynki przez wiele lat będą wpisywały się w obowiązujące standardy estetyczne.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!