Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą trzypokojowego mieszkania, położonego na bydgoskich Wyżynach, przy ulicy Kąkolowej (w odległości 50m od Biedronki).

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze niskiego bloku, wybudowanego w latach 70", w technologii prefabrykowanej. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, 5-klatkowy. W całym budynku wydzielono 60 mieszkań. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych . Elewacja budynku została dodatkowo docieplona ze wszystkich stron i został nałożony tynk strukturalny. Duży atut stanowi wybrukowany parking w obrębie grodzonej działki, z bramą sterowaną radiowo . Części wspólne budynku są niezwykle zadbane, wszystkie elementy wspólnej eksploatacji zostały wyremontowane przez wspólnotę mieszkaniową:
- remont dachu;
- ogrodzenie całej posesji (plac zabaw na terenie grodzonym);
- remont klatek schodowych;
- ocieplenie budynku;
- wybrukowanie i zaprojektowanie parkingu;
- bielenie piwnic;
- wymiana wod-kan i całej infrastruktury wodociągowej w budynku;
- brama otwierana na pilota.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej, gazowej i centralnego ogrzewania.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 51,30 m2 , a powierzchnia piwnicy 5,60 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i wc. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycjach zapewniających świetne doświetlenie pomieszczeń. Położenie środkowe mieszkania gwarantuje dobre warunki izolacyjne. Klasyczny układ szczeciński zapewnia wysoki komfort w ustawieniu mieszkania, kwadratowy przedpokój, który umożliwia wejście do każdego z pomieszczeń i oferuje wysoki komfort w ustawieniu umeblowania. Salon o powierzchni 16 m2 daje pole do własnej aranżacji, z tego pomieszczenia uzyskujemy również dostęp do balkonu. Łazienka wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia sanitarne, umywalkę, pralkę, kabinę prysznicową - toaleta stanowi osobne pomieszczenie.

Rozkład:
- pokój z wyjściem na loggię o ekspozycji wschodniej : 16 m2;
- sypialnia o ekspozycji wschodniej: 11 m2;
- sypialnia o ekspozycji zachodniej: 9 m2;
- kuchnia o ekspozycji zachodniej : 7 m2;
- łazienka: 3,5 m2;
- toaleta: 1 m2;
- przedpokój: 6 m2.

STANDARD:
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym. Całe umeblowanie widoczne na zdjęciach jest częścią oferty. Zabudowa kuchenna wyposażona w urządzenia agd zakupione w 2021 roku (wraz ze zmywarką). W 2021 roku przeprowadzono generalny remont łazienki i wc. Także w 2021 roku przeprowadzono remont kuchni - zaaranżowano nową zabudowę z urządzeniami agd.

Podłogi: kafle (przedpokój, kuchnia, łazienka, wc), wykładzina (2 pokoje), parkiet mozaika (najmniejszy pokój);
Ściany: gładzie, boazeria;
Okna: PCV;
Drzwi wewnętrzne: skrzydła drzwiowe ze stalowymi ościeżnicami.

Koszty:
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu na 2 osoby wynosi ok. 560 zł. Grzejniki nie są opomiarowane. Jedynymi kosztami eksploatacyjnymi poza czynszem są:
a) energia elektryczna rozliczana zgodnie ze wskazaniem licznika;
b) gaz (zasilenie kuchenki) rozliczany zgodnie ze wskazaniem licznika.

LOKALIZACJA:
Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linię nr 68, 79, 84 oraz przystanki tramwajowe, dające możliwość skorzystania z linii 4 i 9. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, kościół, szpital, urząd Poczty Polskiej i rozległe tereny spacerowe Puszczy Bydgoskiej. 30 metrów od bloku znajduje się supermarket Biedronka.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo