Zapraszam do zapoznania się z ofertą czteropokojowego mieszkania, położonego na parterze kamienicy. Z uwagi na rozkład i lokalizację (róg ulic Pestalozziego i Jagiellońskiej) lokal stanowi atrakcyjną ofertę pod siedzibę kancelarii. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę o powierzchni 7,31 m2.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na parterze kamienicy objętej ochroną konserwatorską. Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. Budynek w 2018 roku przeszedł generalny remont, zrobiono elewację, instalacje wewnętrzne, klatkę schodową, zainstalowano kamery na każdym z pięter. Monitoring obejmuje również zewnętrzne części wspólne (podwórze z parkingiem). W budynku znajduje się 13 lokali mieszkalnych, na parterze budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne z oddzielnym, małym korytarzem i kancelaria notarialna. Duży atut stanowi wybrukowana powierzchnia ogrodzonej działki z bramą wjazdową. Właściciel mieszkania dzierżawi indywidualne miejsce postojowe od wspólnoty mieszkaniowej, w cenie 25 zł / miesiąc. Przed wejściem do budynku znajdują się 2 miejsca parkingowe.
Media:
- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 96 ,85 m2 , która rozkłada się na cztery pokoje, korytarz, łazienkę i kuchnię. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,31 m2 . Mieszkanie w układzie niezależnym , który wystawia okna w kierunku 2 ekspozycji . W mieszkaniu czuć przestrzeń, 3 pokoje o powierzchniach powyżej 17m2, czwarty pokój w nieregularnym kształcie ze ścianą na ukos o powierzchni 7 m2.

STANDARD:
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, po przeprowadzonych pracach remontowych z uwzględnieniem pozostawienia oryginalnej drewnianej stolarki drzwiowej. Prace remontowe rozpoczęte w tym roku nie zostały dokończone, brakuje tzw. szlifów wykończeniowych.
Prace wykonane w 2023 roku:
- wymiana instalacji i rozdzielni elektrycznej;
- remont 3 dużych pokoi (malowanie, panele).
Ponadto w mieszkaniu zostały wymienione:
- instalacja nowoczesnego pieca gazowego;
- wymiana instalacji wod-kan;
- okna pcv po przeprowadzonym kompleksowym przeglądzie w 2022 roku;
- położenie nowych podłóg.

Podłogi:
- folia, styropian 10cm, wylewka (kuchnia, korytarz, łazienka);
- panele na deskach drewnanimanych w dobry stanie (pokoje).

Stan prawny i eksploatacja:
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz eksploatacyjny wynosi 580zł. Opłaty za gaz (c.o. + c.w.) w najzimniejszych miesiącach kształtują się na poziomie maksymalnie 320 zł / miesiąc.

LOKALIZACJA:
Budynek położony jest w otoczeniu ulic Pestalozziego, Wyszyńskiego, Jagiellońskiej. Taka lokalizacja zapewnia fantastyczne skomunikowanie z innymi rejonami miasta. Położenie budynku zapewnia niezwykły potencjał dla wynajmu, bądź przekształcenia lokalu pod kancelarię, bądź biuro. W odległości 250 metrów znajdują się:
- supermarket E.Leclerc;
- Technikum Budowlane;
- sklep Żabka;
- apteka Albą;
- Szpital im. Dr Antoniego Jurasza.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo