House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, starannie utrzymanego mieszkania, które zachwyca przestrzenią i funkcjonalnym układem.
To czteropokojowe mieszkanie wyróżnia się nie tylko metrażem, nietypowym układem, ale również atrakcyjną lokalizacją.
Nieruchomość położona jest na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego bloku na bydgoskim osiedlu Górzyskowo - miejscu cenionym za spokój, dostęp do infrastruktury oraz szybkie połączenie z centrum miasta.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dogodna lokalizacja, świetnie skomunikowana z miastem
- nie wymaga nakładów finansowych
- umeblowane ze sprzętem AGD w cenie
- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 2,78 m
- rolety zewnętrzne ręcznie sterowane w całym mieszkaniu
- klimatyzacja
- komórka lokatorska w cenie
- aż dwa balkony
- obligatoryjny zakup dwóch miejsc postojowych w hali garażowej za cenę 50.000 zł każde

STANDARD:
Na powierzchnię mieszkania 106,28 m2 składa się:
- przedpokój - ok. 16 m2
- garderoba - ok. 3,10 m2
- salon - ok. 35,28 m2
- półotwarta kuchnia - ok. 8,30 m2
- sypialnia główna - ok. 15 m2
- sypialnia - ok. 13 m2
- sypialnia - ok. 9 m2
- łazienka - ok. 5 m2
- toaleta z umywalką - ok. 1,60 m2

Dodatkowo:
Loggia - ok. 6,70 m2
Balkon - ok. 4,05 m2
Piwnica - ok. 1,69 m2

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz, który w funkcjonalny sposób wykorzystał całą przestrzeń, wprowadzając delikatne zmiany w pierwotnym układzie.
W przedpokoju na całej ścianie znajduje się szafa w zabudowie typu Komandor. Po przeciwnej stronie umieszczono duże, dekoracyjne lustro, które nie tylko stanowi elegancki element wystroju, ale również optycznie powiększa przestrzeń i dodaje mu lekkości.
W dalszej części korytarza usytuowano zamykaną garderobę, a tuż za nią toaletę z umywalką.
Sercem mieszkania jest salon z jadalnią. Przestronny, blisko 40-metrowy salon daje ogromne możliwości aranżacyjne - bez trudu pomieści duży, komfortowy zestaw wypoczynkowy, obszerny stół z krzesłami pozostający do dyspozycji nowych nabywców, a całość dopełnia efektowna ściana telewizyjna wykończona dekoracyjnym kamieniem. Dużym atutem salonu są dwa wyjścia: na balkon od strony południowej i loggię od strony zachodniej z widokiem na piękną zieleń.
Salon płynnie łączy się z półotwartą kuchnią w zabudowie, utrzymaną w spójnej kolorystyce. Kuchnia została wyposażona w kompletny sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta elektryczna, okap oraz lodówko-zamrażarka).
Centralną część mieszkania stanowi przestronny, okrągły hol, z którego prowadzą wejścia do trzech niezależnych sypialni oraz dużej, komfortowej łazienki, co zapewnia wygodny i funkcjonalny układ całej przestrzeni.
Główna sypialnia została zaaranżowana z myślą o komforcie codziennego wypoczynku. Wyposażona jest w wygodne łóżko małżeńskie ze stolikiem nocnym, komodę oraz toaletkę z lustrem.
Dodatkową przestrzeń tworzy niewielki przedsionek z półkami na książki - idealny do stworzenia przytulnej biblioteczki.
Druga i trzecia sypialnia obecnie pełnią funkcję pokoi młodzieżowych, których umeblowanie może pozostać dla nowych właścicieli.
Łazienka z oknem utrzymana jest w ciepłej tonacji beży i brązów, tworzącej przyjemną i komfortową przestrzeń. Wyposażono ją zarówno w wannę z hydromasażem, jak i w prysznic. Dodatkowo zaplanowano dwie umywalki oraz miejsce na pralkę, która pozostaje do dyspozycji nowych domowników.
Na podłogach w salonie oraz pokojach zastosowano wysokiej jakości drewniany parkiet bambusowy, natomiast w części komunikacyjnej oraz kuchni położono trwały i estetyczny gres, który doskonale sprawdza się w codziennym użytkowaniu.
We wszystkich oknach zamontowano ręcznie sterowane rolety zewnętrzne, zapewniające komfort i prywatność oraz dodatkową ochronę przed słońcem.
W części komunikacyjnej oraz w łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe, które znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
Nietypowa wysokość pomieszczeń - aż 2,78 m - nadaje wnętrzom wyjątkowej przestronności i poczucia swobody, a klimatyzacja firmy Kaisai w salonie dodatkowo podnosi komfort życia, szczególnie w cieplejsze dni.
Dzięki jasnej kolorystyce i starannie dobranym materiałom całe mieszkanie emanuje przytulną atmosferą tworząc przestrzeń idealną do życia i relaksu.

BUDYNEK:
Blok mieszkalny z 2010 roku zarządzany przez Pomorską Spółdzielnię Mieszkaniową.
Na piętrze znajdują się 3 mieszkania.
Zadbane części wspólne.
Hala garażowa na poziomie -1.
Światłowód.
Blok znajduje się na terenem zamkniętym z monitoringiem i alarmem.

LOKALIZACJA:
Osiedle Górzyskowo - usytuowane jest w południowej części miasta i zaliczane do osiedli tzw. Górnego Tarasu Bydgoszczy. To jedno z bardziej atrakcyjnych i spokojnych miejsc w Bydgoszczy.
Na Górzyskowie znajdziesz liczne sklepy, szkoły, przedszkola, a także tereny zielone (Dolina Pięciu Stawów), co czyni je miejscem idealnym zarówno dla rodzin, jak i osób starszych
W bliskiej odległości Szkoła Podstawowa nr 61, Przedszkole "Wesołe serduszka", kościół, Żabka, Weterynarz, gabinety lekarskie i kosmetyczne.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - 1214 zł/4 osoby (w tym zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, monitoring oraz koszty eksploatacyjne).
Czynsz za 1 miejsce postojowe w hali garażowej - ok. 107 zł
Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.
Mieszkanie posiada pomierniki ciepła.
Zabezpieczenia: wideodomofon, drzwi antywłamaniowe, zewnętrzne rolety w mieszkaniu, a w budynku alarm i monitoring.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź to mieszkanie za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 84.72 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 95.20 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 97.00 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0361 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 7.24 %.