Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą bardzo funkcjonalnego 2 pokojowego mieszkania, aktualnie podzielonego na 3, położonego w świetnie skomunikowanej części miasta - Osowa Góra.

BUDYNEK:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze w niskim bloku, wybudowanym w 2010 roku. Klatka schodowa, drzwi wejściowe i części wspólne są bardzo zadbane i odpowiednio utrzymane. Przed budynkiem znajduje się miejsce postojowe zewnętrzne na którym parkują tylko właściciele, natomiast za budynkiem wzdłuż ściany lasu występuje wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych stanowiących niebywały komfort dla wszystkich mieszkańców.

UKŁAD:
Księga wieczysta wykazuje pole powierzchni równej 46,37 m2. Dodatkowo występuje komórka lokatorska o powierzchni ok. 12 m2 przeznaczona do wspólnego użytku na trzy mieszkania. Nieruchomość zaprojektowana z dbałością o detale, dzięki czemu cała aranżacja pozostaje spójna. W skład metrażu wchodzą: salon z aneksem kuchennym, duża sypialnia przedzielona na dwie mniejsze, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie jednostronnym o ekspozycji południowej, która zapewnia optymalne doświetlenie pomieszczeń. Przestrzeń dzienna, na którą składają się salon z aneksem kuchennym jest bardzo przytulna. Zabudowa kuchenna kryje wszelkie niezbędne sprzęty i wyposażenie kuchenne tj. zmywarka, piekarnik, lodówka czy okap kuchenny. Duża sypialnia została przedzielona ścianką gipsową, tworząc dwie mniejsze. Jest to aktualnie idealne rozwiązanie dla dwójki dzieci. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej, dużej sypialni. Dostrzec w niej możemy również bardzo głęboką zabudowę. Występuje również bardzo duża łazienka z WC wyposażona m.in. w wannę, pralkę, umywalkę, lustro oraz piec dwufunkcyjny. W niewielkim przedpokoju dostrzec możemy domofon oraz wygospodarowane miejsce do przechowywania wierzchnich okryć i dodatków.

Rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 20,33 m2 (ekspozycja południowa);
- Duża sypialnia o powierzchni 16,09 m2 przedzielona ścianką gipsową, tworząc dwie mniejsze o powierzchni 8,81 m2 oraz 7,28 m2 (ekspozycja południowa);
- Łazienka z WC o powierzchni 6,72 m2 ;
- Przedpokój o powierzchni 3,73 m2 .

Wspólna komórka lokatorska na 3 mieszkania o powierzchni ok. 12 m2 .

STANDARD:
Mieszkanie ogrzewane za pomocą pieca dwufunkcyjnego. Mieszkanie jest zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
- Okna : PCV w bardzo dobrym stanie;
- Drzwi : antywłamaniowe;
- Ściany : gładź, farba;
- Podłogi : panele podłogowe, płytki;
- Instalacja elektryczna : miedziana.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą, w której nie ma żadnych wpisów ani roszczeń. W dziele IV widnieje tylko hipoteka, gotowa do spłaty. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czynsz oscyluje na poziomie 250zł/miesiąc w przeliczeniu na 4 osoby oraz dodatkowo opłaty za media (indywidualne umowy z dostawcami mediów).

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. To tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa nr 64 w odległości 1,7 km,
- Prywatne Przedszkole Hopla w odległości 1 km,
- Las Osowa Góra w odległości 1 km,
- Apteka w odległości 350 m,
- Niepubliczne Przedszkole Leśne ZAGÓRZANKA w odległości 160 m,
- Sklep Netto odległości 550 m,
- Polomarket w odległości 450 m,
- Cukiernia sowa w odległości 500 m 

Cena ofertowa: 295 000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.
e-mail :

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo