Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą dwupoziomowego mieszkania po generalnym remoncie urządzonego w stylu skandynawskim, położonego na górnym tarasie Osowej Góry.
BUDYNEK Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na trzecim piętrze w jednoklatkowym, trzypiętrowym bloku, wybudowanym w 2001 roku . Materiałem wykorzystanym do wybudowania budynku była cegła dodatkowo z zewnątrz ocieplony styropianem . (...)
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą dwupoziomowego mieszkania po generalnym remoncie urządzonego w stylu skandynawskim, położonego na górnym tarasie Osowej Góry.
BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na trzecim piętrze w jednoklatkowym, trzypiętrowym bloku, wybudowanym w 2001 roku . Materiałem wykorzystanym do wybudowania budynku była cegła dodatkowo z zewnątrz ocieplony styropianem . Osiedle, na którym umiejscowiona jest nieruchomość jest zamknięte, monitorowane z bramą wjazdową na pilota . Teren wokół budynku jest zagospodarowany z licznymi miejscami parkingowymi i placem zabaw. W najbliższym sąsiedztwie budynku znajduje się las. Nieruchomość posiada doprowadzone wszystkie media i multimedia-światłowód.
UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 60,5 m2 jest to powierzchnia mierzona po podłodze ze względu na antresole i skosy metraż ten jest nieco mniejszy ok 54 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wc, korytarz, antresola. Mieszkanie w układzie dwupoziomowym, narożnym o ekspozycji okien na stronę: południową i wschodnią.
Rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25 m2 (ekspozycja południowa );
- Sypialnia o powierzchni 10 m2 (ekspozycja wschodnia );
- Łazienka o powierzchni 3,5 m2 ;
- Korytarz o powierzchni: 10 m2 ;
- Antresola o powierzchni: 6 m2 .
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4 m2 . Jako atut istnieje możliwość zastąpienia obecnego właściciela i podnajęcia garażu.
STANDARD I REMONTY:
Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2001 roku, obecnie lokal jest w stanie idealnym po przeprowadzonym gruntownym remoncie 2022 rok:
2021 rok:
- wymiana okien na PCV trzyszybowe;
2022 rok :
- nowa izolacja stropów kolejną grubą warstwą wełny mineralnej.
- montaż nowych sufitów z podwójnie położonej płyty G-K i wykończonej gładzią gipsową malowaną;
- położenie częściowo nowej mocniejszej elektryki pod nowe sprzęty AGD
- położenie nowych kafli gresowych w aneksie kuchennym i nowych paneli w pokojach;
- nowa, nowoczesna zabudowa kuchenna w odcieniu jasnoszarym wykonana na wymiar;
- montaż nowej zabudowy typu komandor w przedpokoju;
- nowy sprzęt AGD na dwuletniej gwarancji - nieużywany ( lodówka, zmywarka, płyta gazowa, okap, piekarnik);
- odnowienie i wybielenie elementów drewnianych tj. schody, balustrady, belki stropowe.
Nieruchomości wykończona w bardzo dobrym standardzie, technicznie i wizualnie w świetnym stanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wyposażona w:
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- drzwi nowego typu drzwi wewnętrzne z ościeżnicami
- nowe okna 3 szybowe
- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym
- instalacja wod-kan wymieniona
- instalacja elektryczna miedziana
Umeblowanie widoczne na zdjęciach jest wliczone w cenę mieszkania.
STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 350 zł/miesiąc w przeliczeniu na 3 osoby i zawiera wszystkie zaliczki eksploatacyjne: fundusz remontowy, zaliczka na wodę, opłata za wywóz nieczystości, utrzymanie nieruchomości wspólnej. Dodatkowo płatne wg. wskazań liczników prąd i gaz.
Biorąc pod uwagę stałe koszty eksploatacyjne, stan nieruchomości i standard wykończenia, oferta stanowi bardzo dobry potencjał inwestycyjny .
LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilku metrów od budynku znajduje się las. Pobliskie przystanki autobusowe obsługują linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej, Biedronka. W odległości 600m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
