Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą 3 pokojowego Apartamentu z aneksem kuchennym, przedpokojem oraz łazienką z WC, położonego w świetnym punkcie Osiedla Leśnego. Oferta obejmuje lokal mieszkalny, przynależną komórkę lokatorską (5,47 m2) i dodatkowo płatne miejsce postojowe w hali garażowej (30 tyś.). Mieszkanie dostępne od ZARAZ!

OSIEDLE:
Prace budowlane związane z inwestycją Platanowy Park I etap rozpoczęły się w 2016 roku , ostatni budynek oddano do użytku w roku 2017 . Inwestycja składa się z kompleksu budynków mieszkalnych o 7 kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej (hala garażowa) . Części wspólne inwestycji są niezwykle schludne i zadbane, wszystkie drogi i ścieżki wewnętrzne są wybrukowane, dodatkowe niskie krawężniki, ławeczki stanowią o walorach wskazanej lokalizacji. Deweloper ( CDI konsultanci budowlani ) odpowiedzialny za realizację inwestycji reklamuje Platanowy Park , jako miejsce nadzwyczaj bezpieczne i wygodne w codziennym funkcjonowaniu. Brak ogrodzeń między poszczególnymi etapami, ograniczony ruch samochodów wewnątrz posesji i ogólnodostępne części wspólne dla mieszkańców wszystkich etapów w pełni odzwierciedlają pierwotne założenia dewelopera. Powierzchnia całej inwestycji ( 3 etapy ) obejmuje 10ha i mieści się w obrębie ulic Sułkowskiego , Dwernickiego , Leśnej i Kamiennej . Na terenie osiedla mieści się między innymi sklep Żabka .

BUDYNEK:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na drugim piętrze w bloku siedmiokondygnacyjnym , wybudowanym w 2016 roku . Materiałem budulcowym jest silikat . Klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie, szerokie klatki schodowe zapewniają dogodne warunki komunikacji, dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje cichobieżna winda od poziomu -1, obsługująca również parter. Dla opisywanego i sąsiedniego budynku został wyznaczony i ogrodzony teren placu zabaw, jest to przestrzeń zamknięta, w pełni bezpieczna. Budynkiem prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa .

UKŁAD:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 60,51 m2, dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,47 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym rozkładowym z ekspozycją okien w kierunkach wschodniej i zachodniej . Położenie mieszkania w budynku jest szczególne, wszystkie okna zwrócone są w wolną przestrzeń, nic nie zasłania otwartego widoku. Obszar przed oknami salonowymi stanowi zabudowa niska, a okna z dwóch sypialni skierowane są na wolną przestrzeń pomiędzy budynkami.
Komórka lokatorska jest wysoka (ponad 3,5m), jej układ pozwolił na zamontowanie systemu wieszak-belka na dwa rowery w celu maksymalnego zagospodarowania przestrzeni.
Miejsce postojowe w hali garażowej, jak również komórka lokatorska umiejscowione są w bardzo bliskiej odległości windy i klatki schodowej.

Rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 20,71 m2 (ekspozycja zachodnia );
- Sypialnia 1 o powierzchni 13,48 m2 (ekspozycja wschodnia );
- Sypialnia 2 o powierzchni 12,85 m2 (ekspozycja wschodnia );
- Łazienka z WC o powierzchni 5,03 m2;
- Przedpokój o powierzchni 8,44 m2 ;

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 5,47 m2 .

STANDARD:
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, projekt aranżacyjny wykonany przy użyciu wysokiej jakości materiałów, przygotował nieruchomość pod własne cele mieszkaniowe. Wysoki standard obejmuje m.in. wyposażenie: klimatyzacja w salonie z jednostką zewnętrzną, rolety zewnętrzne elektryczne w każdym oknie. Aktualny standard mieszkania:
- podłogi (panele podłogowe w pokojach, kafle w strefie kuchennej i łazience);
- ściany (gładzie w pokojach, korytarzu, gres drewnopodobny w łazience);
- zabudowa kuchenna wykonana na wymiar;
- urządzenia agd wysokiej klasy energetycznej (lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka);
- klimatyzacja zamontowana w salonie;
- parapety wykonane z konglomeratu mineralno-żywiczego,
- okna PCV (5 komorowe (Uw min 1,3 W/m2K)
- rolety elektryczne zewnętrzne;
- obszerna szafa w zabudowie umiejscowiona w korytarzu.

Oferta obejmuje lokal mieszkalny wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą . Pełen czynsz eksploatacyjny wynosi 628 zł/miesiąc w przeliczeniu na 3 osoby.

Aktualne koszty eksploatacyjne wynikające z czynszu:
- Eksploatacja: 211,14 zł;
- Zimna woda i kanalizacja (9 m3): 93,78 zł;
- Energia cieplna: 220,86 zł;
- Wywóz odpadów: 63 ,00 zł;
- Fundusz remontowy: 39 ,59 zł
RAZEM: 628,37 zł/miesiąc w przeliczeniu na 3 osoby.

OGRZEWANIE:
Logoterma jest indywidualną stacją grzewczą, która zapewnia spójność rachunków za ciepło z rzeczywistym zużyciem, a także pozwala na włączenie ogrzewania w mieszkaniu w dowolnym momencie (bez konieczności czekania na uruchomienie dla całego budynku).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest na nowopowstałym osiedlu Park Platanowy przy ulicy Leśnej. Pobliski dostęp do terenów zielonych zapewnia Leśny Park Kultury i Wypoczynku - Myślęcinek. Bezpośrednia dostępność punktów handlowo-usługowych, sklepów i lokali gastronomicznych stanowią o świetnym potencjale lokalizacyjnym.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel. 507-2 82-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo