Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanego, 3 pokojowego mieszkania, wykończonego i urządzonego. Nieruchomość położona jest na górnym tarasie Osowej Góry. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę o powierzchni 7 m2.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 4 piętrze niskiego bloku (4 piętra), wybudowanego w 1994 roku . Materiałem budulcowym są cegła i pustak . Frontowa elewacja budynku po termoizolacji . Duża dostępność darmowych miejsc parkingowych w okolicy budynku stanowi atut lokalizacji. Na placu pomiędzy sąsiadującymi budynkami znajduje się plac zabaw.

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: sieć miejska;

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 89,2 m2 , a powierzchnia piwnicy 7 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, kuchnia z dużą jadalnią, korytarz, łazienka i wc. Mieszkanie w układzie narożnym o ekspozycji północnej i wschodniej. Salon o powierzchni 25,5 m2 posiada wyjście na przynależny balkon 9 m2 z otwartym widokiem na tereny zielone. Obszerny korytarz z osobnym wejściem do każdego z pomieszczeń stanowi główny ciąg komunikacyjny w mieszkaniu, jego powierzchnia pozwoliła na swobodne zaaranżowanie szafy w zabudowie. Sypialnie są przestronne, powierzchnie 12,5 i 13,5 m2 w kwadracie zapewniają łatwe ustawienie umeblowania. Kuchnia również w kształcie kwadratu powiększona o jedna z sypialni tworząc jadalnię co daje dużą wygodę w codziennym użytkowaniu.

Rozkład:
- pokój z wyjściem na balkon o ekspozycji wschodniej: 25,6 m2;
- pokój o ekspozycji wschodniej: 13,4 m2;
- pokój o ekspozycji północnej: 12,4 m2;
- kuchnia o ekspozycji północnej: 9,2 m2;
- jadalnia o ekspozycji północnej: 9 m2;
- łazienka: 4,4 m2;
- wc: 1,6 m2;
- korytarz: 13,6 m2.

STANDARD:
Mieszkanie przeszło remont podczas którego przeprowadzono:
- wymiana stolarki drzwiowej - wewnętrzna wraz z ościeżnicami w 2019 roku;
- wymiana drzwi zewnętrznych (antywłamaniowe) w 2019 roku;
- wymiana kuchni w 2014 roku;
- położenie gładzi na ścianach;
- instalacje miedziane.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze prawo do lokalu z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza spółdzielnia mieszkaniowa Zrzeszeni, aktualny czynsz eksploatacyjny wynosi 1000 zł. Dodatkowo płatny prąd, gaz rozliczany co 2 miesiące. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłownictwa, grzejniki nie są opomiarowane.

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W odległości 600m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria.

Cena ofertowa: 549 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo