Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, położonego na nowo powstałym osiedlu Botaniq w dzielnicy Bielawy, przy ulicy Chodkiewicza. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną komórkę lokatorską, istnieje możliwość zakupu indywidualnego garażu zaraz przy klatce schodowej.

OSIEDLE
Inwestycja Botaniq wybudowana przez dewelopera IQ Development umiejscowiona jest przy ulicy Chodkiewicza, to kompleks budynków o 6 kondygnacjach naziemnych. Inwestycja swoją nazwę zawdzięcza wyjątkowemu położeniu sąsiedztwu Parku Botanicznego oraz Przyszłej Akademii Muzycznej z ogólnodostępny parkiem. Bliskość największego w Polsce parku miejskiego Myślęcinek oddalonego o 7 minut drogi poruszając się rowerem po wyznaczonych ścieżkach. Na terenie osiedla znajdują się między innymi liczne tereny zielone urządzone żywotnikami i krzewami, plac zabaw dla dzieci. Budynek, w którym mieści się oferowane mieszkanie został oddany do użytku w 2022 roku. Klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie, dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje cichobieżna winda. Materiałem wykorzystanym do budowy był silikat.

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda użytkowa: sieć miejska;
- światłowód, tv kablowa;
- inteligentny dom;
- możliwość instalacji klimatyzacji;

UKŁAD
Lokal mieszkalny położony jest na 3 piętrze, powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 51,51 m2 , która obejmuje salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, korytarz i łazienkę. W mieszkaniu udało się stworzyć niezwykle funkcjonalny i komfortowy w codziennej eksploatacji układ, każdy z pokoi oferuje dogodne powierzchnie aranżacyjne. Na uwagę zasługuje przynależny balkon typu loggia z wyjściem z salonu i jednej sypialni o powierzchni ponad 9,41 m2 . Mieszkanie w układzie jednostronnym , okna wystawione w kierunku ekspozycji: południowej.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska .
Istnieje możliwość zakupu miejsca garażowego indywidualnego zaraz przy drzwiach wejściowych do klatki schodowej w cenie 6 0.0 00zł.

ROZKŁAD:
- salon z aneksem kuchennym o ekspozycji południowej: 19,95 m2;
- pokój 1 o ekspozycji południowej: 10,94 m2;
- pokój 2 o ekspozycji południowej: 8 m2;
- łazienka: 4,66 m2;
- korytarz: 7,96 m2.

STANDARD:
Mieszkanie zostało urządzone w bardzo wysokim standardzie , w jednolitym i spójnym stylu, gdzie dominują kolory szarości, biel i naturalnego drewna dębowego- takie połączenia daje odczucie ciepłej, przytulnej i domowej atmosfery panującej we wnętrzu nieruchomości.
Jednakowy poziom podłóg bez progów na całej powierzchni. Ma to znaczący wpływ na utrzymanie czystości w codziennej przestrzeni eksploatacyjnej. Zestaw płytek w łazience i przedpokoju to wysokiej klasy płytki. Powierzchnie pokoi to jednakowy, szeroki panel podłogowy o wysokiej klasie ścieralności i wodoszczelności.
Największym plusem oferowanego układu jest to, w jak dobry sposób rozkłada powierzchnie poszczególnych pomieszczeń, oferując przy tym bardzo sensowe miejsca pod zabudowy. Łazienka w nowoczesnym stylu z połączeniem kafli o wzorze marmuru i drewna wraz z wysokiej klasy armaturą łazienkową.

Okna: PCV trzyszybowe energooszczędne, parapety-konglomerat;
Drzwi: wejściowe antywłamaniowe klasy C standard deweloperski ;
Drzwi wewnętrzne: wysokiej jakości ościeżnice i skrzydła drzwiowe stworzone na życzenie sprzedającego, bezprzylgowe z 3 niewidocznymi zawiasami;
Ściany: gładzie gipsowe, malowane zmywalną farbą;
Podłogi: wysokiej jakości panele podłogowe wodoodporne w pokojach oraz kafle w łazience oraz przedpokoju;
Wentylacja: z możliwością podłączenia bezpośrednio okapu, w pokojach nawiewniki okienne
Ogrzewanie: nowego typy grzejniki stalowe płytowe;
Instalacja wod-kan i elektryczna: nowa.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność. Czynsz wynosi 452,28 zł przy uwzględnieniu zaliczek na zużycie wody i przeliczenie innych opłat eksploatacyjnych na 1 osobę. Jedynym kosztem eksploatacyjnym poza czynszem jest zużycie energii elektrycznej.

Lokalizacja:
Osiedle Bielawy stanowi pożądany punkt lokalizacyjny do zamieszkania jak również pod inwestycję. W najbliższej okolicy znajdują się:
- cukiernia Staropolska
- market Stokrotka 50 m 
- centrum Trampolin 70 m 
- Ogród botaniczny UKW 100 m 
- Uniwersytet Kazimierza Wielkiego 150 m 
- Nowa Akademia Muzyczna 200 m 
- Park Kochanowskiego 750 m 
- Galeria Focus Mall 1200 m 
- Park Myślęcinek 1900 m 

Cena: 719 000 zł do negocjacji plus indywidualny garaż przy klatce 60 000 zł.

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik
tel.  

Zapraszam do kontaktu!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo