Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, położonego na nowo powstałym osiedlu Botaniq w dzielnicy Bielawy, przy ulicy Chodkiewicza. Oferta obejmuje lokal mieszkalny, istnieje możliwość zakupu indywidualnego garażu zaraz przy klatce schodowej.

OSIEDLE
Inwestycja Botaniq wybudowana przez dewelopera IQ Development umiejscowiona jest przy ulicy Chodkiewicza, to kompleks budynków o 6 kondygnacjach naziemnych. Inwestycja swoją nazwę zawdzięcza wyjątkowemu położeniu sąsiedztwu Parku Botanicznego oraz Przyszłej Akademii Muzycznej z ogólnodostępny parkiem. Bliskość największego w Polsce parku miejskiego Myślęcinek oddalonego o 7 minut drogi poruszając się rowerem po wyznaczonych ścieżkach. Na terenie osiedla znajdują się między innymi liczne tereny zielone urządzone żywotnikami i krzewami, plac zabaw dla dzieci. Budynek, w którym mieści się oferowane mieszkanie został oddany do użytku w 2022 roku. Klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie, dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje cichobieżna winda. Materiałem wykorzystanym do budowy był silikat.

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda użytkowa: sieć miejska;
- światłowód, tv kablowa;
- inteligentny dom;
- możliwość instalacji klimatyzacji;

UKŁAD
Lokal mieszkalny położony jest na 3 piętrze, powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 51,51 m2 , która obejmuje salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, korytarz i łazienkę. W mieszkaniu udało się stworzyć niezwykle funkcjonalny i komfortowy w codziennej eksploatacji układ, każdy z pokoi oferuje dogodne powierzchnie aranżacyjne. Na uwagę zasługuje przynależny balkon typu loggia z wyjściem z salonu i jednej sypialni o powierzchni ponad 9,41 m2 . Mieszkanie w układzie jednostronnym , okna wystawione w kierunku ekspozycji: południowej.

Istnieje możliwość zakupu miejsca garażowego indywidualnego zaraz przy drzwiach wejściowych do klatki schodowej w cenie 6 0.0 00zł.

ROZKŁAD:
- salon z aneksem kuchennym o ekspozycji południowej: 19,95 m2;
- pokój 1 o ekspozycji południowej: 10,94 m2;
- pokój 2 o ekspozycji południowej: 8 m2;
- łazienka: 4,66 m2;
- korytarz: 7,96 m2.

STANDARD:
Mieszkanie zostało urządzone w bardzo wysokim standardzie , w jednolitym i spójnym stylu, gdzie dominują kolory szarości, biel i naturalnego drewna dębowego- takie połączenia daje odczucie ciepłej, przytulnej i domowej atmosfery panującej we wnętrzu nieruchomości.
Jednakowy poziom podłóg bez progów na całej powierzchni. Ma to znaczący wpływ na utrzymanie czystości w codziennej przestrzeni eksploatacyjnej. Zestaw płytek w łazience i przedpokoju to wysokiej klasy płytki. Powierzchnie pokoi to jednakowy, szeroki panel podłogowy o wysokiej klasie ścieralności i wodoszczelności.
Największym plusem oferowanego układu jest to, w jak dobry sposób rozkłada powierzchnie poszczególnych pomieszczeń, oferując przy tym bardzo sensowe miejsca pod zabudowy. Łazienka w nowoczesnym stylu z połączeniem kafli o wzorze marmuru i drewna wraz z wysokiej klasy armaturą łazienkową.

Okna: PCV trzyszybowe energooszczędne, parapety-konglomerat;
Drzwi: wejściowe antywłamaniowe klasy C standard deweloperski ;
Drzwi wewnętrzne: wysokiej jakości ościeżnice i skrzydła drzwiowe stworzone na życzenie sprzedającego, bezprzylgowe z 3 niewidocznymi zawiasami;
Ściany: gładzie gipsowe, malowane zmywalną farbą;
Podłogi: wysokiej jakości panele podłogowe wodoodporne w pokojach oraz kafle w łazience oraz przedpokoju;
Wentylacja: z możliwością podłączenia bezpośrednio okapu, w pokojach nawiewniki okienne
Ogrzewanie: nowego typy grzejniki stalowe płytowe;
Instalacja wod-kan i elektryczna: nowa.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność. Czynsz wynosi 452,28 zł przy uwzględnieniu zaliczek na zużycie wody i przeliczenie innych opłat eksploatacyjnych na 1 osobę. Jedynym kosztem eksploatacyjnym poza czynszem jest zużycie energii elektrycznej.

Lokalizacja:
Osiedle Bielawy stanowi pożądany punkt lokalizacyjny do zamieszkania jak również pod inwestycję. W najbliższej okolicy znajdują się:
- cukiernia Staropolska
- market Stokrotka 50 m 
- centrum Trampolin 70 m 
- Ogród botaniczny UKW 100 m 
- Uniwersytet Kazimierza Wielkiego 150 m 
- Nowa Akademia Muzyczna 200 m 
- Park Kochanowskiego 750 m 
- Galeria Focus Mall 1200 m 
- Park Myślęcinek 1900 m 

Cena: 600000 zł bez negocjacji plus indywidualny garaż przy klatce 60 000 zł.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Zapraszam do kontaktu!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo