Zapraszam do zapoznania się z ciekawą ofertą mieszkania w zadbanej kamienicy przy ul. Królowej Jadwigi 13.

Mieszkanie o powierzchni całkowitej 108,9 m2, tj. powierzchnia użytkowa mieszkalna 86,30 m2, oraz dwie piwnice o powierzchni 14,20 m2 i 8,40 m2 usytuowane bezpośrednio pod lokalem (wysokość piwnic 2,20 m).

Lokal posiada dwa niezależne wejścia, pierwsze od strony klatki schodowej, drugie od strony podwórza. Podczas remontu generalnego właściciel dokonał podziału na dwa mieszkania, które obecnie są wynajmowane na umowach cywilno prawnych.

W razie potrzeby, w prosty sposób można powrócić do pierwotnego układu mieszkania.

Bardzo ciekawa opcja dla osób poszukujących lokaty kapitału i stałego przepływu pieniężnego.

Ze względu na świetną lokalizację, bliskość uczelni, dworca PKP, Starego Miasta i Wyspy Młyńskiej na przestrzeni ostatnich lat nie było pustostanu na wynajmie.

Obecni najemcy pokrywają wszystkie koszty eksploatacyjne (czynsz administracyjny ok. 740 zł, ogrzewanie gazowe, woda, prąd), oraz tytułem comiesięcznego odstępnego generują 2500 tys zł zysku. Można tą kwotę zwiększyć aktualizując stawkę czynszową do dzisiejszych warunków cenowych (ok. 3000 zł)

PARKING! Dużym plusem jest możliwość parkowania na terenie podwórza.

Wartym uwagi jest fakt, że piwnice, znajdujące się pod lokalem mają wysokość 2,20 m, istnieje możliwość przekucia i stworzenia dodatkowego pomieszczenia np. spiżarni, siłowni itp. Oczywiście piwnice są całkowicie suche, brak wilgoci.

Lokal jest zadbany, nowoczesne panele podłogowe, jasna, neutralna kolorystyka, sprzęty i instalacje sprawne.

W tym roku przewidziano odnowienie całej elewacji od strony podwórza.

FORMA PRAWNA - Odrębna własność z gruntem, Księga Wieczysta, brak zadłużeń.

Bardzo ciekawa oferta dla osób poszukujących lokaty kapitału.

Oferta dostępna tylko u mnie, nie znajdziesz jej nigdzie indziej. Zapraszam agentów nieruchomości do współpracy.

Proszę o uszanowanie prywatności obecnych najemców, prezentacje przeprowadzane są w obecności agenta nieruchomości po wcześniejszym telefonicznym umówieniu wizyty.

Zapraszam na prezentację
Tel.:  
Michał Cieślar