Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania z możliwością przerobienia na 4. Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji - Fordon (Przylesie). Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica oraz balkon typu loggia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duży parking do ogólnego użytku mieszkańców. Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na czwartym piętrze w bloku, wybudowanym w 1989 roku z wielkiej płyty . Jest to budynek pięciokondygnacyjny . Elewacja budynku została dodatkowo docieplona . Czyste i zadbane klatki schodowe, które zostały wyremontowane 2 lata temu. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod.-kan., elektrycznej i centralnego ogrzewania. Całością prężnie zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa.

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 74,16 m2 . Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,60 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z przynależnym balkonem typu loggia, dwie sypialnie, oddzielna duża kuchnia połączona z jadalnią, przedpokój, łazienka oraz WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym rozkładowym o ekspozycji północny wschód oraz południowy zachód .

Istnieje możliwość powrotu do układu pierwotnego:
- podział kuchni z jadalnią na osobną kuchnię i czwarty pokój dzięki czemu zyskamy kolejną sypialnię oraz powrócimy z M4 do M5.

Rozkład:
- Salon o powierzchni 20,23 m2 z przynależnym balkonem typu loggia o powierzchni
4,54 m2 (ekspozycja północno-wschodnia );
- Pierwsza sypialnia o powierzchni 10,75 m2 (ekspozycja północno-wschodnia );
- Druga sypialnia o powierzchni 7,92 m2 (ekspozycja południowo-zachodnia );
- Kuchnia z jadalnią o powierzchni 17,03 m2 (ekspozycja południowo-zachodnia );
- Pierwszy przedpokój o powierzchni: 5,86 m2 ;
- Drugi przedpokój o powierzchni: 7,30 m2 ;
- Łazienka o powierzchni 3,23 m2 ;
- WC o powierzchni 1,32 m2 ;

- Do mieszkania również przynależy piwnica o powierzchni 10,60 m2.

STANDARD:
Mieszkanie jest zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, instalacje w bardzo dobrym stanie.

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;
Drzwi: skrzydła drzwiowe oraz drzwi przesuwne;
Ściany: gładź gipsowa, farba;
Podłogi: panele podłogowe, płytki;
Instalacja elektryczna: miedziana.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą . Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 777 zł/miesiąc w przeliczeniu na 2 osoby przy uwzględnieniu wysokich zaliczek za wodę.

Aktualne koszty eksploatacyjne wynikające z czynszu:

a) Opłaty niezależne od Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej .
- Podatek od nieruchomości: 2,97 zł ;
- Wieczyste użytkowanie gruntów: 6,67 zł ;
- Oświetlenie nieruchomości: 5,00 zł ;
- Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi: 42,00 zł ;
- Gaz: 15,80 zł ;
- Legalizacja wodomierza przedpłata: 2,00 zł ;
- Opłata abonam. wod-kan: 7,35 ;
- Opłata stała - energia cieplna: 86,00 zł ;
- Opłata zmienna - centralne ogrzewanie: 163,85 ;
- Podgrzanie wody: 74,83 zł ;
- Zimna woda: 83,36 zł ;
- Opłata za odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych: 4,45 zł ;
Razem: 494,28 zł.

b) Opłaty zależne od Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej .
- Eksploatacja i utrzymanie nieruchomości: 149,02 zł;
- Fundusz remontowy: 134,19;
Razem: 283,21 zł.

Razem opłaty od maja 2022 r. wynoszą: 777,49 zł.

LOKALIZACJA:
Osiedle Fordon stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa w odległości 600 m ,
- Targowisko Białe w odległości 2,3 km ,
- Liceum w odległości 210 m ,
- Politechnika Bydgoska im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich w odległości 700 m ,
- Żabka w odległości 400 m ,
- Poliklinika Centrum w odległości 2,1 km .

Cena ofertowa: 389.9 00 zł!

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.
e-mail :

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo