Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania, położonego w świetnie skomunikowanej części osiedla Kapuściska, przy ulicy Baczyńskiego. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze niskiego bloku , wybudowanego w 1975 roku , w technologii prefabrykowanej . Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Wspólnota przeprowadziła remont klatek schodowych oraz docieplono ściany zewnętrzne budynku.

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: sieć miejska;

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 37,80 m2 , do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i wc. Salon o powierzchni ponad 14,9 m2 zapewnia dogodny rozkład powierzchni i swobodę aranżacyjną. Z tego pomieszczenia uzyskujemy dostęp do balkonu. Łazienka z wc przeszła remont w 2015 roku dodatkowo w roku 2023 wymieniona została kabina prysznicowa z brodzikiem, nowa pralka i suszarka. Mieszkanie w układzie środkowym , jednostronnym , który wystawia okna w kierunku ekspozycji zachodniej.

Rozkład:
- pokój z wyjściem na balkon o powierzchni 14,9 m2 (ekspozycja zachodnia);
- pokój o powierzchni 8,9 m2 (ekspozycja zachodnia);
- kuchnia: 6 m2 (ekspozycja zachodnia);
- łazienka o powierzchni 3,4 m2 ;
- przedpokój o powierzchni 4,8 m2 .

STANDARD:
Mieszkanie jest bardzo czyste i zadbane, nigdy nie było przedmiotem najmu. W całym mieszkaniu przeprowadzono gruntowny remont w 2015 roku, który zawierał:
- wymianę instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej wraz z wymianą pionów;
- łazienka położenie nowej glazury;
- położenie paneli i kafli na podłogach;
- remont kuchni z nową zabudową oraz położeniem nowej glazury na ścianach
- położenie gładzi gipsowych i pomalowanie ścian.
W 2023 roku:
- wymieniono brodzik z kabiną prysznicową oraz wstawiono nową pralkę i suszarkę;
- przebudowa kuchni wraz z wstawieniem nowej zmywarki oraz kuchni gazowej z elektrycznym piekarnikiem;

Podłogi: gres, panel podłogowy,
Ściany: (pokoje) gładzie; kamień dekoracyjny; glazura
Instalacja elektryczna: miedziana;
Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;
Drzwi wewnętrzne wymienione wraz z ościeżnicami, nowego typu;
Drzwi zewnętrzne: wymienione, nowego typu.

Stan prawny i eksploatacja:
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu na dwie osobę wynosi zaledwie 500 zł/ msc . w opłacie mieszczą się woda zimna i ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów, administrowanie, utrzymanie czystości. Dodatkowo płatne zgodnie ze wskazaniem liczników prąd i gaz.

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Kapuściska charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 53, 59, 31N i przystanki tramwajowe dające możliwość skorzystania z linii: 2, 7 i 8.

Zapraszam do kontaktu! W pełnej cenie ofertowej pozostaje całkowite wyposażenie.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo