Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania, położonego w świetnie skomunikowanej części osiedla Wzgórze Wolności.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 11 (ostatnim) piętrze wieżowca, wybudowanego w 1975 roku. Materiałem budulcowym jest wielka płyta. Jako atut należy wyróżnić dużą dostępność miejsc parkowych w okolicy budynku. Spółdzielnia mieszkaniowa zarządzająca budynkiem przeprowadziła następujące prace modernizacyjne w ostatnich latach:
- wymiana dźwigu windowego,
- kompleksowy remont dachu,
- pełna termoizolacja budynku,
- remont klatek schodowych,
- remont drzwi wejściowych do budynku, wymiana domofonów.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 42,90 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i wc. Wszystkie okna o ekspozycji południowej zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Duży atut stanowi loggia z wyjściem z salonu. Niska zabudowy w najbliższej okolicy pozwala cieszyć się pięknym widokiem miasta, widocznym z najwyższego piętra wieżowca. Pokoje są bardzo ustawne, ich powierzchnie mają odpowiednie rozkłady i zapewniają swobodę w aranżacji. Korytarz umożliwia wejście do każdego z oddzielnych pomieszczeń, jego kwadratowy układ pozwala na zaaranżowanie dużej szafy w zabudowie.

Rozkład:
- pokój z wyjściem na loggię: 16 m2;
- pokój: 9 m2;
- kuchnia: 7 m2;
- łazienka: 4 m2;
- toaleta: 1 m2;
- przedpokój: 6 m2.
Do mieszkania przynależy piwnica i komórka lokatorska na półpiętrze.

STANDARD:
Mieszkanie zostało gruntownie oczyszczone i przygotowane do wykończenia według własnego uznania. Prace obejmowały:
- zerwanie wszystkich podłóg;
- skucie kafelek na ścianach i posadzkach w łazience;
- usunięcie wszystkich skrzydeł drzwiowych;
- usunięcie całego umeblowania i zabudowy kuchennej.

Dodatkowo na ścianach położono gładzie i wymieniono okna.

Podłogi: wylewka;
Ściany: gładzie;
Instalacja elektryczna: aluminium;
Okna: PCV;
Drzwi wewnętrzne: ościeżnice stalowe, starego typu,
Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe, starego typu.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Nieruchomość stanowi spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, dla którego założono księgę wieczystą. Czynsz w przeliczeniu na jedną osobę wynosi 380 zł, uwzględnia pełne zaliczki eksploatacyjne, dodatkowo ze zryczałtowanym zużyciem gazu. Jedynym kosztem eksploatacyjnym ponad czynsz pozostaje zużycie energii elektrycznej. Grzejniki nie są opomiarowane.

LOKALIZACJA:
Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. W odległości 250 metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linie nr 53, 56, 69 oraz przystanki tramwajowe, dające możliwość skorzystania z linii 2; 9 i 11. W najbliższej odległości znajdują się: plac zabaw, Biedronka, Szpital Uniwersytecki im. Jana Biziela. Centrum handlowe Zielone Arkady położone jest w odległości 10 minut pieszo. Punkt jest świetnie skomunikowany i strategicznie położony pod kątem szybkiego dostępu do Drogi Krajowej nr 5, stanowiącej drogę wylotową na Gdańsk, Warszawę, Poznań, Toruń.

Cena: 269 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo