Przedstawiam ofertę 2-pokojowego mieszkania umiejscowionego w na 3-piętrze w nowym budownictwie w dzielnicy Stary Fordon nieopodal ul. Fordońskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość to kompleks kilku niskich 3-piętrowych bloków wybudowanych w roku 2008. Budynki zostały postawione z silikatu i dodatkowo ocieplone styropianem. Teren wokół osiedla jest kompletnie zagospodarowany terenami zielonymi, chodnikami wyłożonymi kostką brukową, ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową i licznymi miejscami postojowymi ogólnodostępnymi. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia monitoring wokół terenu oraz przy wejściach do klatek schodowych. Klatki schodowe czyste i dobrze utrzymane.

UKŁAD I STANDARD:
Dwustronny rozkładowy układ mieszkania pozwala na dostęp do każdego pomieszczenia niezależnie z przedpokoju. Ustawny kształt każdego pomieszczenia pozwala na swobodę podczas aranżacji. Ekspozycja okien skierowana w kierunku wschodnim oraz południowym dobrze rozświetla i nasłonecznia każde pomieszczenie. Do nieruchomości przynależy obszerny balkon, do którego dostęp jest bezpośrednio z salonu. Z uwagi na nowe budownictwo wszystkie instalacje są nowego typu. Instalacje elektryczne miedziane, nowe instalacje grzewcze ze stalowymi dwupłytowymi grzejnikami, nowe instalacje kanalizacyjne. Mieszkanie jest uzbrojone we wszystkie media wodę miejską, ogrzewanie gazowe, multimedia różnych operatorów.

Powierzchni użytkowa mieszkania wynosi 53,37 m2, na którą składają się:
- Salon o powierzchni 21,6 m2 z ekspozycją okna w kierunku wschodnim. Standard w tym pomieszczeniu zawiera na podłodze wykładzinę dywanową, na ścianach gładzie gipsowe malowane. Okna PCV, parapet konglomerat.
- Sypialnia o powierzchni 10,8 m2 z ekspozycją okna w kierunku południowym. Standard pomieszczenia zawiera na podłodze panele podłogowe, na ścianach gładzie gipsowe malowane i tapety. Okna PCV, parapet konglomerat.
- Kuchnia o powierzchni 8,7 m2 z ekspozycją okna w kierunku południowym zawiera na podłodze wykładzinę linoleum, na ścianach gładzie gipsowe malowane. Okna PCV, parapet konglomerat. Wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęt AGD: kuchnia gazowa, okap, lodówka.
- Przedpokój o powierzchni 7 m2. Standard w tym pomieszczeniu zawiera na podłodze wykładzinę linoleum, na ścianach gładzie gipsowe malowane. Okna PCV, parapet konglomerat.
- Łazienka o powierzchni 5,3 m2. Pomieszczenie zawiera na podłodze terakotę, na ścianach gładzie gipsowe malowane. Wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę.
Dodatkowo w cenie mieszkanie jest komórka lokatorska o powierzchni 3,25 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość umiejscowiona została w bardzo korzystnej lokalizacji dzielnicy Fordonu z widokiem na rzekę Wisłę. W bardzo bliskiej odległości znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe m.in. Park Milenijny, Bulwary Wiślane, Nadwiślański Park Krajobrazowy. Wskazana lokalizacja posiada wiele połączeń komunikacyjnych zapewniających łatwy dostęp do centrum miasta. Odległość do najbliższych przystanków linii 65, 81, 82 wynosi 170 m. W okolicy znajdują się również szkoły podstawowe nr 4 i 27, Wydział Zarządzania Politechniki Bydgoskiej, Biedronka, Żabka, piekarnia, cukiernia, Rynek Fordon.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Komunalni. Opłaty związane z eksploatacją nieruchomości to kwota rzędu 252,64 zł z zaliczkami na 1 osobę. W opłacie zawarte są zaliczki na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, administrowanie. Dodatkowe opłaty to prąd i gaz wg. wskazań liczników. Mieszkanie posiada prawo odrębnej własności z księgą wieczystą. Nie posiada żadnych obciążeń na rzecz innych osób trzecich.

Mieszkanie obecnie od samego początku zakupu pełniło funkcję inwestycyjną z dużym powodzeniem. Również świetnie sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny lub kontynuacje inwestycyjną. Obecny stan mieszkania pozwala na zamieszkanie po lekkim odświeżeniu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na wspólną prezentację.

Cena: 289 000 zł do negocjacji.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo