Rezerwacja!

Przedstawiamy lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej z indywidualnym wejściem, garażem dwustanowiskowym i ogrodem. Wykończony i urządzony w nowoczesnym stylu z pełnym wyposażeniem.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Nieruchomość została wybudowany i oddana do użytku w 2016 roku. Inwestycja realizowana pod nazwą Osiedle Awangarda przez firmę Budstol to zespół mieszkań jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Każdy z budynków składa się z 3 kondygnacji: I poziom poniżej terenu garaż, II poziom parter budynku, III poziom piętro budynku. Mieszkania posiadają takie same układy w odbiciu lustrzanym z osobnym wejściem, indywidualnym garażem i prywatnym ogrodem. Powierzchnia działki wraz z powierzchnią zabudowy i powierzchnią ogrodu opiewa na 130 m2. Budynki o nowocześniejszej stylistyce nawiązują do okolicznej zabudowy. Powierzchnia użytkowa z powierzchnią garażu w tym segmencie wynosi 118,82 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji na północ ściana frontowa, natomiast ściana tylna z tarasem i ogrodem 35,5 m2 to ekspozycja południowa. Taka wystawa zapewnia jasne i optymalnie doświetlone pomieszczenia w ciągu doby.

MATERIAŁY BUDOWLANE:
Fundamenty: ławy fundamentowe wykonane żelbetowe z betonu, ściany fundamentów z bloczków betonowych M- 6. Odizolowane 2 x dysperbitem, 2 x folia budowlana, ocieplone hydrostyrodurem 12 cm.
Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe murowane z bloczków silikatowych 18 cm, ocieplone styropianem o grubości 16 cm i wykończone tynkiem mineralnym malowanym farbą silikatową.
Ściany wewnętrzne: murowane z betonu komórkowego o gr. 8 cm i pustaków silikatowych o grubości 18 cm wykończone tynkiem gipsowym.
Pokrycie dachowe: dach skośny o nachyleniu 15 stopni w konstrukcji drewnianej odizolowany folią paroizolacyjną i wiatroizolacyjną, ocieplony wełną mineralną 30 cm, pokryty z zewnątrz blachą dachową.
Posadzki i stropy: posadzki odizolowane od gruntu styropianem 15 cm wykończone wylewką betonową, stropy betonowe odizolowane styropianem 5 cm.
Stolarka drzwiowa i okienna: drzwi balkonowe i okna pięciokomorowe PCV w kolorystyce białe od strony wewnętrznej firmy DRUTEX, grafitowe od strony zewnętrznej. Parapety zewnętrzne z blachy w grafitowym kolorze, wewnętrzne z konglomeratu. Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze grafitowym, drzwi wewnętrzne w jasnej tonacji kolorystycznej, bezprzylgowe.

OGRZEWANIE:
Lokal mieszkalny został wyposażony w ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego zainstalowanego w łazience.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
W skład mieszkania wchodzą: parter, I piętro.
Parter według projektu, który jest do wglądu, posiada powierzchnię 39,01 m2. Projekt zawiera następujący rozkład pomieszczeń: wiatrołap 3,73 m2, schody 2,03 m2, pokój z aneksem kuchennym 31,12 m2, WC 2,13 m2.
- Komfortowy i duży salon z miejscem na kominek i wnęką z aneksem kuchennym o powierzchni 31,12 posiada dostęp do dwóch ekspozycji północnej i południowej. W salonie znajduje się wejście na klatkę schodową prowadzącą na piętro, wyjście na taras i ogród. Wiatrołap łączący salon z wejściem do domu posiada powierzchnię 3,73 m2. Wysoki standard wykończenia nadaje tej nieruchomości prestiżu. Na całym parterze na podłogach położone są jasne panele podłogowe w połączeniu z polerowanym gresem w aneksie kuchennym. Salon został podzielony na 3 strefy kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową. Całe wyposażenie salonu pozostaje w cenie. Aneks kuchenny od strefy salonowej oddziela wyspa kuchenna.
Kuchnia wykończona w nowoczesnej zabudowie kuchennej wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD ( okap, piekarnik elektryczny, lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną), które pozostają w cenie mieszkania.

I piętro o powierzchni 43,40 m2 składające się z:
- Pokój 1 o powierzchni 15 m2 o ekspozycji południowej z dostępem do balkonu o powierzchni 1,90 m2 wykończony na podłodze panelami, na ścianach położona gładź gipsowa malowaną. Wyposażenie łóżko sypialniane, szafki nocne, zabudowa komandor pozostają w cenie.
- Pokój 2 o powierzchni 8,65 m2 o ekspozycji północnej na podłodze panelami, na ścianach położona gładź gipsowa malowaną. W pomieszczeniu pozostaje całe wyposażenie oprócz sprzętu elektronicznego i fotela.
- Pokój 3 o powierzchni 8,57 m2 o ekspozycji północnej wykończony na podłodze panelami, na ścianach położona gładź gipsowa malowaną. W tym jedynym pomieszczeniu umeblowanie dziecięce zostaje zabrane.
- Łazienka o powierzchni 4,85 m2 wykończona w nowoczesnej glazurze z wanną, umywalką, toaleta w zabudowie i szafkami. Wyposażenie w pralkosuszarkę pozostaje w cenie.
- Holl o powierzchni 6,33 m2 wykończony na podłodze panelami, na ścianach położona gładź gipsowa malowaną. Wyposażony w szklaną balustradę.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w dzielnicy Jary. W odległości kilkuset metrów od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 35. W odległości 1000 m obiekty sportowo rekreacyjne m.in. Gwiazda Bydgoszcz, Galeria Miedzyń, siłownia, park. Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacji miejskiej autobusowej. W odległości 100 m od nieruchomości znajduje się Przedszkole. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo domków jednorodzinnych i nowo powstałego osiedla.

STAN PRAWNY:
Lokal mieszkalny jak również grunt, na którym jest posadowiony budynek to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich, nie toczą się żadne postępowania, które uniemożliwiały by zakup nieruchomości.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Nieruchomość pomimo swojego indywidualizmu i metrażu jest ekonomicznym lokalem mieszkalnym. Na opłaty składają się koszt ogrzewania i podgrzania wody od listopada 2021 do lutego 2022 wyniósł 1200 zł, podatek od nieruchomości raz na rok 450 zł, koszt gazu w okresie wiosenno-letnim między 50-70 zł. Opłaty wg. liczników to woda, prąd.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja- spokojna, cicha okolica z łatwym dostępem do szkoły, sklepów i obiektów rekreacyjnych.
- technologia - dom posiada wysokiej jakości materiały budowlane, cieplne, zabezpieczające, elektroniczne.
- zainstalowana klimatyzacja w salonie i w sypialni głównej,
- automatyczne nawadnianie ogródka
- ogrzewanie podłogowe w łazience
- internet światłowód wprowadzony do nieruchomości
- podgrzewany podjazd garażowy z automatyczną bramą wjazdową.

Cena nieruchomości z pełnym wyposażeniem 769.000 zł z możliwością negocjacji.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo