Zapraszam do zapoznania się z ofertą trzypokojowego mieszkania, położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Osowej Góry. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę o powierzchni 3,68 m2.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na wysokim parterze niskiego bloku, wybudowanego w 1990 roku. Materiałem budulcowym jest cegła. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, pierwszą kondygnację naziemną stanowią garaże w bryle bydynku. Okolica budynku zapewnia dużą swobodę dla osób zmotoryzowanych, nie ma problemu z zaparkowaniem pojazdu.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 84,44 m2 , do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,69 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i wc. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń oferują niezwykle dogodne możliwości eksploatacji, salon o powierzchni ponad 34 m2 w układzie kwadratowym udostępnia wyjście na przynależną loggię o długości 5,76m. Układ został delikatnie zmodyfikowany, przestawiono ścianę w korytarzu, powiększając łazienkę. W korytarzu znajdują się dwie duże szafy w zabudowie. Mieszkanie jednostronne , o wystawie okien w kierunku południowym .

Rozkład:
- pokój 1 z wyjściem na loggię: 34,38 m2;
- pokój: 11,87 m2;
- pokój: 11,67 m2;
- kuchnia: 6,85m2;
- łazienka: 4,28 m2;
- toaleta: 1,33 m2;
- przedpokój: 14,06 m2.

STANDARD:
Wnętrze jest zadbane, w 2020 roku przeprowadzono prace remontowe obejmujące:
- przestawienie ściany w korytarzu;
- remont łazienki;
- remont korytarza;
- zaaranżowanie dwóch dużych szaf w zabudowie (2,84x,06 i 1,73x0,6);
- malowanie pomieszczeń;
- wymiana frontów w kuchni.

Podłogi: panele (salon); drewno (sypialnie), kafle (łazienka, wc, korytarz, kuchnia);
Ściany: tapety (pokoje); glazura (wc), kafle (łazienka), gładzie (korytarz);
Okna: PCV;
Drzwi wewnętrzne: ościeżnice stalowe w pokojach, łazienka posiada nową ościeżnice po remoncie w 2020 roku;

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Czynsz wraz z pełnymi zaliczkami eksploatacyjnymi, w przeliczeniu na 2 osoby wynosi 870 zł. Poza czynszem wobec spółdzielni, dodatkowo płatne pozostają:
a) zużycie energii elektryczne zgodnie ze wskazaniem licznika;
b) zużycie gazu zgodnie ze wskazaniem licznika;

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W odległości 600m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo