Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią oraz łazienką z WC położonego w świetnej lokalizacji - ulica Gdańska. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie wymaga remontu bądź odświeżenia.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na parterze w kamienicy, wybudowanej w ok. 1950 roku . Materiałem wykorzystanym do wybudowania budynku była czerwona cegła . Na przestrzeni ostatnich 3 lat budynek został odpowiednio ocieplony przy wykorzystaniu styropianu o grubości 20 cm od strony podwórza . Część frontowa została wyremontowana w 2023 roku. Budynkiem prężnie zarządza wspólnota mieszkaniowa . W mieszkaniu występuje piec dwufunkcyjny . Jest on odpowiedzialny za ogrzanie mieszkania oraz podgrzanie wody.

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 50,02 m2 . Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, sypialnia, oddzielna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji wschód - zachód . Mieszkanie nie jest w układzie przejściowym .

Rozkład:
- Salon 14 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Sypialnia 12 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Kuchnia 11,32 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Łazienka z WC 4,6 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);
- Przedpokój 8,1 m2.

STANDARD:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2013 roku. Zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie się bez natychmiastowych remontów ewentualnie odświeżenie malowania ścian. Prace remontowe mieszkania:
- wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą z nową rozdzielnią;
- wymiana pionów kanalizacyjnych i wodnych;
- wymiana instalacji grzewczej wraz z grzejnikami;
- prostowanie ścian płytami G-K i malowanie;
- obniżenie i podwieszenie sufitów;
- położenie glazury i montaż armatury w łazience;
- odświeżenie mozaiki parkietowej;
- położenie kafli w korytarzu i kuchni;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą . Mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie
350 zł/miesiąc .

LOKALIZACJA:
Osiedle Śródmieście stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem bardzo rozwiniętej infrastruktury. Dostęp mamy do pobliskiego Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku Myślęcinek w którym to otrzymamy bezpośredni dostęp do terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych. Śródmieście jest idealnym punktem lokalizacyjnym uwzględniając ogromny dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, żłobków a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:

- Szkoła Podstawowa w odległości 1,2 km ;
- Przedszkole w odległości 2 km ;
- VI Liceum Ogólnokształcące w odległości 1 km ;
- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 15 m ;
- Przychodnia w odległości 350 m ;
- Żłobek w odległości 1,2 km ;
- Sklep Aldi w odległości 50 m ;
- Sklep Żabka w odległości 90 m ;
- Komisariat policji w odległości 1,2 km ;
- Parking strzeżony w odległości 800 m .

Cena: 325 000 zł do negocjacji

Dodatkowo możliwość parkowania auta na posesji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo