Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyremontowanego i wykończonego 4 pokojowego mieszkania położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu na Osiedlu Tatrzańskim.

Budynek:
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze w niskim czteropiętrowym bloku, wybudowanym w 1989 roku w technologii prefabrykowanej. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Na przestrzeni lat budynek przeszedł proces termomodernizacji oraz został nałożony tynk strukturalny. Czyste i zadbane klatki schodowe, zagospodarowane tereny zielone w najbliższej okolicy budynku i duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej, gazowej i centralnego ogrzewania. W 2024 roku została podjęta decyzja spółdzielni o wykonaniu remontów klatek schodowych.

Układ:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 83,2 m2, a powierzchnia piwnicy ujętej w księdze wieczystej wskazuje 10,39 m2. Rozkładowy i trójstronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na południe, północ i wschód świetnie doświetla wnętrze mieszkania w ciągu dnia. Optymalne wymiary pomieszczeń pozwalają na swobodną aranżację i łatwość umeblowania ich wnętrz. Salon o powierzchni ponad 22,5 m2 w rozkładzie kwadratowym pozwala na zaaranżowania strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Dodatkowo z salonu jest dostęp do przynależnego balkonu o powierzchni około 4 m2 z widokiem na otwartą przestrzeń. Trzy oddzielne sypialnie w kształcie prostokąta. Łazienka z oknem i wc stanowią osobne pomieszczenia. Kuchnia jasna z oknem, w rozkładzie prostokątnym o powierzchni blisko 6,5 m2.

Rozkład:
- Salon o powierzchni 22,5 m2 z wyjściem na balkon 4 m2 , ekspozycja wschodnia;
- Pokój 1 o powierzchni 13 m2 z pojemną zabudową typu komandor, ekspozycja południowa;
- Pokój 2 o powierzchni 12,5 m2 , ekspozycja północna;
- Pokój 3 o powierzchni 11,5 m2 , ekspozycja wschodnia;
- Kuchnia o powierzchni 6,5 m2 , ekspozycja wschodnia;
- Łazienka z oknem o powierzchni 3,75 m2 , ekspozycja wschodnia;
- WC o powierzchni 1,20 m2 ,
- Korytarz o powierzchni 12,25 m2 .

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,39 m2 ujęta w Księdze Wieczystej.

Standard:
Mieszkanie na przestrzeni czterech ostatnich lat przechodziło różnego rodzaju remonty, między innymi położenie gładzi gipsowych i malowanie ścian, poszerzenie i wymiana drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, wymiana instalacji wod-kan w kuchni i WC, wymiana paneli podłogowych, instalacja dekoracyjnego oświetlenia w pokojach, instalacja oświetlenia podłogi w przedpokoju Bardzo dobry stan nieruchomości pozwala na zamieszkanie od zaraz.

Ściany: gładzie, tapety (pokoje); kafle (łazienka, kuchnia);
Podłogi: panele podłogowe (salon, pokoje, korytarz); kafle (łazienka, wc);
Instalacja elektryczna: miedziana;
Drzwi wewnętrzne: wymienione skrzydła drzwiowe i ościeżnice nowego typu;
Drzwi zewnętrzne: nowego typu;
Okna: PCV z 2010 roku;
Grzejniki: żeliwne, żeberkowe;
Parapety: pcv, drewniane;

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, pełny czynsz z zaliczkami na 3 osoby wynosi 920 zł. W opłacie ujęte zostały opłaty administracyjne, gaz, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie, woda zimna i ciepła, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości.

Lokalizacja:
Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Pobliskie przystanki tramwajowe obsługują linie 3, 5, 7, 10, przystanki autobusowe obsługujące linie 40, 65, 69, 74, 81, 82, 83, 89. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Żłobek, Supermarkety, Sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsne, supermarkety).

Cena 529 900 zł.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo