Przestronne 65 m² w kamienicy | po kapitalnym remoncie | Śródmieście

Na sprzedaż oferuję przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 64,9 m², położone na ostatnim, drugim piętrze kameralnej kamienicy w centralnej części Bydgoszczy.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, dużymi pomieszczeniami i wygodnym układem, a jednocześnie zależy im na możliwości zamieszkania praktycznie od razu, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię ok. 64,9 m² składają się:

salon - ok. 23 m²
sypialnia - ok. 16,6 m²
oddzielna kuchnia - ok. 14,2 m²
łazienka - ok. 5,7 m²
korytarz - ok. 5,4 m²

Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim metrażem pomieszczeń. Zarówno salon, jak i sypialnia są zdecydowanie większe niż w większości współczesnych mieszkań o podobnej powierzchni.

Salon o powierzchni ok. 23 m² daje dużą swobodę aranżacji - bez problemu zmieści się tutaj duża sofa, strefa telewizyjna, stół jadalniany czy dodatkowe miejsce do pracy.

Sypialnia o powierzchni ok. 16,6 m² pozwala na ustawienie dużego dwuosobowego łóżka, pojemnych szaf oraz dodatkowych mebli bez utraty poczucia przestrzeni.

Dużym atutem jest również oddzielna kuchnia o powierzchni ponad 14 m². To pełnowymiarowe pomieszczenie, a nie niewielki aneks kuchenny. Jest tutaj miejsce zarówno na rozbudowaną zabudowę kuchenną, jak i część jadalnianą.

MIESZKANIE PO KAPITALNYM REMONCIE

Lokal był odświeżany w 2025 roku, natomiast w 2018 roku przeszedł kapitalny remont, podczas którego wykonano również wymianę wszystkich instalacji.

Dzięki temu nieruchomość łączy klimat i przestrzeń charakterystyczne dla kamienic z komfortem znacznie bardziej współczesnego mieszkania.

Obecnie lokal jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności wykonywania generalnego remontu.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, który został estetycznie ukryty w zabudowie meblowej.

KAMERALNA KAMIENICA - TYLKO 5 MIESZKAŃ

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest sam budynek.

Kamienica jest niewielka - znajduje się w niej zaledwie 5 lokali mieszkalnych, dzięki czemu nie ma tutaj anonimowości charakterystycznej dla dużych wspólnot mieszkaniowych.

Sąsiedzi są spokojni i dbają o wspólną nieruchomość.

Budynek przeszedł już istotne remonty, obejmujące m.in.:

elewację,
klatkę schodową,
części wspólne.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w dwupiętrowym budynku, dlatego nikt nie mieszka bezpośrednio nad lokalem.

Oprócz piwnicy ok 3 m², nad mieszkaniem znajduje się natomiast strych pozostający do dyspozycji mieszkańców, który stanowi dodatkową, bardzo praktyczną przestrzeń.

NOWA PRZESTRZEŃ DLA MIESZKAŃCÓW

Kolejnym dużym atutem jest teren znajdujący się za kamienicą. Obecnie prowadzona jest rewitalizacja wspólnego ogrodu i podwórza należącego do budynku. W miejscu dawnych budynków gospodarczych powstanie uporządkowana i estetycznie zagospodarowana przestrzeń przeznaczona dla mieszkańców.

Planowane są m.in.:

nowe, uporządkowane miejsce na pojemniki na odpady,
przestrzeń do przechowywania rowerów,
uporządkowanie części wspólnych,
strefa wypoczynku dla mieszkańców,
nowe zagospodarowanie zieleni i podwórza.

Dzięki temu kamienica zyska funkcjonalne zaplecze, które w ścisłej zabudowie miejskiej jest bardzo dużym atutem.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie około 570 zł.

W kwocie zawarte są m.in.:

zaliczki na wodę,
koszty administracyjne,
fundusz remontowy w wysokości ok. 260 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA - CENTRUM MIASTA, ALE Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ

Mieszkanie znajduje się w centralnej części Bydgoszczy, w rejonie Śródmieścia, kilka minut spacerem od jednej z głównych osi komunikacyjnych miasta.

To lokalizacja, która pozwala ograniczyć codzienne korzystanie z samochodu. Sklepy, komunikacja miejska, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i punkty usługowe znajdują się w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości.

Orientacyjnie:

sklepy spożywcze - 1-3 min pieszo
duży dyskont spożywczy - ok. 3-5 min
przedszkole - ok. 2-4 min
szkoła podstawowa - ok. 5-8 min
przychodnia i placówki medyczne - ok. 5-8 min
przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 5-7 min
centrum handlowo-usługowe Śródmieścia - kilka minut spacerem
Dworzec Bydgoszcz Główna - ok. 15 min pieszo
Stary Rynek i ścisłe centrum miasta - ok. 15-20 min pieszo

W pobliżu znajduje się również bardzo dobra komunikacja tramwajowa. Z pobliskiego ciągu komunikacyjnego można szybko dostać się m.in. w okolice Ronda Jagiellonów, dworca autobusowego oraz innych części miasta.

To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo - ponad 64 m², duże pomieszczenia, kameralna kamienica oraz lokalizacja pozwalająca korzystać z centrum miasta bez konieczności codziennego dojeżdżania samochodem tworzą bardzo atrakcyjną całość.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

 
Wojciech Suchocki
Housing Market