Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą 4 pokojowego słonecznego mieszkania znajdującego się w spokojnym i zielonym zakątku Fordonu w pobliżu Górek Fordońskich.

Budynek
Nieruchomość mieści się na trzecim i ostatnim piętrze w bloku wybudowanym w 2008 roku. Materiałem konstrukcyjnym jest cegła. Pod inwestycją została zaprojektowana hala garażowa - mieszkanie sprzedawane jest wraz z miejscem postojowym.
Mieszkanie narożne - sąsiadów mamy tylko za jedną ścianą pokoju.
Części wspólne inwestycji są niezwykle zadbane, klatki schodowe bez oznak eksploatacyjnych, teren wokół budynku wykostkowany, części zielone utrzymane w czystości.
Jako atut należy wyróżnić dużą liczbę ogólnodostępnych miejsc postojowych w wykostkowanej części inwestycji.
Miejsce świetnie skomunikowane, w pobliżu liczne sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy.

Rozkład, powierzchnia, standard
Księga wieczysta nieruchomości wykazuje pole powierzchni użytkowej równej 82,19m2 i obejmuje salon z wyjściem na loggię, trzy oddzielne pokoje, łazienkę, kuchnię, korytarz.
Przestronny salon (22,24m2) z wyjściem na loggię z pięknym widokiem (uwaga - na zdjęciu barierka na balkonie zasłania linie lasu) :-) usytuowany jest od strony południowo-zachodniej. Na podłodze świeżo wymienione panele i odświeżone ściany. Zamontowane rolety zewnętrzne.
Kuchnia (8,91m2) usytuowana jest od strony zachodniej. Wyposażona została w zmywarkę, piekarnik, płytę ceramiczną (nie ma gazu), okap kuchenny, mikrofalówkę, nową lodówkę, nowy stół z krzesłami. Na podłodze płytki, na ścianach płytki i gładzie. Ściana pomiędzy kuchnią a salonem jest ścianą działową, więc można ją wyburzyć i zrobić salon z aneksem kuchennym.
Łazienka i toaleta (5m2) - pierwotnie były dwoma odrębnymi pomieszczeniami, które zostały połączone i zaaranżowane w taki sposób, by osoby korzystające z części toaletowej miały zapewnioną intymność, a jednocześnie aby mogły swobodnie korzystać z innych urządzeń w łazience. Murek oddziela poszczególne strefy w łazience. Połączono to w jedną, ale za to podzieloną na dwie różne pod względem funkcjonalnym strefy. Pierwsza z nich, zlokalizowana tuż przy wejściu, to strefa umywalki, wanny i pralki, druga prysznica i toalety. Na podłodze i ścianach położone są płytki.
Pokój (10m2) usytuowany od strony wschodniej, pełniący funkcję gabinetu wyposażony jest między innymi w dużą szafę typu komandor i dwa biurka. Na podłodze położone są panele, na ścianach świeże gładzie. Na oknach rolety wewnętrzne.
Pokój (10m2) usytuowany od strony zachodniej, pełniący funkcję pokoju dziecięcego wyposażony jest w łóżko piętrowe. Na podłodze panele, na ścianach świeże gładzie. Na oknach rolety zewnętrzne.
Pokój pełniący funkcję sypialni (11,82m2) usytuowany od strony południowej wyposażony w komodę i większą szafę pełniącą funkcję małej garderoby.
Przestronny korytarz (12,49m2) wyposażony między innymi w zabudowaną szafę pod wymiar typu komandor. Na podłodze płytki, na ścianach gładzie i kamień.

W cenie mieszkania jest miejsce postojowe o powierzchni 16m2 znajdujące się w hali garażowej pod budynkiem.

Stan prawny i eksploatacja
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Nie ma zadłużeń oraz roszczeń osób trzecich. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Czynsz wynosi ok. 450zł na 1 osobę. Dodatkowo płatny prąd według zużycia. Do mieszkania przynależny piwnica o powierzchni 3m2 i miejsce postojowe.

Lokalizacja
Osiedle Tatrzańskie to dzielnica Fordonu leżąca nad Wisłą. A najbliżej okolicy znajduje się apteka "Tatrzańska" (450m), market ALDI (350m), nowo wybudowany basen "Aqua fordon" (600m), "Orlik 212" ( 350m), Szkoła Podstawowa nr 67 (850m), Przedszkole niepubliczne "Figielek" (400m), paczkomat "InPost"(300m) i wiele wiele innych.

Najbliższy przystanek autobusowy (350m) obsługuje linie 69; 74; 83; 89; 32N
Najbliższy przystanek tramwajowy (0,8km) obsługuje linie 3; 5; 7; 10; 21N

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Zapraszam do kontaktu!

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo