Dzielnica Muzyczna | 2 pokoje | 46,77 m² | parter | wyjątkowa lokalizacja

OFERTA WYŁĄCZNIE W HOUSING MARKET

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,77 m², położone w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części Bydgoszczy - Dzielnicy Muzycznej.

To właśnie lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Park Kochanowskiego, Filharmonia Pomorska, Teatr Polski, Akademia Muzyczna, Uniwersytet Kazimierza Wielkiego oraz reprezentacyjna zabudowa tej części miasta znajdują się w najbliższym otoczeniu.

Dzielnica Muzyczna pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia w centrum Bydgoszczy, a jednocześnie oferuje znacznie bardziej kameralne, zielone i spokojne otoczenie niż typowe śródmieście.

Mieszkanie znajduje się na parterze zadbanego budynku z lat 50. i posiada funkcjonalny, dwustronny układ z ekspozycją wschód-zachód. To dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia mieszkania: 46,77 m²
dodatkowo piwnica: 3,72 m²
2 pokoje
oddzielna kuchnia
łazienka
korytarz
możliwość zmiany układu i wydzielenia trzeciego pokoju
parter
dwustronna ekspozycja: wschód-zachód
budynek z lat 50.
pełna własność z księgą wieczystą
księga wieczysta bez obciążeń
czynsz ok. 670 zł, obejmujący m.in. ogrzewanie, wodę i wywóz odpadów
piwnica
możliwość parkowania na zamkniętym podwórku

Mieszkanie

Lokal posiada klasyczny i bardzo funkcjonalny układ. Składa się z dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz korytarza.

Istnieje możliwość zmiany aranżacji mieszkania poprzez przeniesienie kuchni i wydzielenie dodatkowego, trzeciego pokoju, co może być szczególnie interesującym rozwiązaniem dla rodziny lub inwestora planującego wynajem nieruchomości.

Dzięki dwustronnej ekspozycji wschód-zachód mieszkanie jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

Jednym z największych atutów wnętrza jest łazienka po generalnym remoncie, niewymagająca dodatkowych nakładów. W sypialni znajduje się pojemna, trzydrzwiowa szafa w zabudowie z lustrem.

W mieszkaniu wymieniono również wszystkie drzwi - zarówno wewnętrzne, jak i wejściowe. Na wyposażeniu pozostaje m.in. pralka.

Ściany oraz podłogi wymagają remontu lub odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić mieszkanie całkowicie według własnego pomysłu.

Przy takiej lokalizacji daje to możliwość stworzenia eleganckiego mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych części Bydgoszczy, komfortowego lokum dla siebie lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Dzielnica Muzyczna - jeden z najbardziej wyjątkowych adresów w Bydgoszczy

Dzielnica Muzyczna to miejsce, którego nie trzeba przedstawiać mieszkańcom Bydgoszczy.

To jedna z najbardziej reprezentacyjnych części miasta, wyróżniająca się zabytkową architekturą, eleganckimi kamienicami, szerokimi alejami, zielenią oraz wyjątkowym nagromadzeniem instytucji kulturalnych i edukacyjnych.

Mieszkając tutaj, można korzystać z centrum miasta praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu.

Zaledwie około 50 metrów od mieszkania znajduje się Park Jana Kochanowskiego - jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc Dzielnicy Muzycznej. To świetna przestrzeń na codzienny spacer, odpoczynek, aktywność na świeżym powietrzu czy wyjście z psem.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

Filharmonia Pomorska
Teatr Polski
Akademia Muzyczna
Uniwersytet Kazimierza Wielkiego
Park Kochanowskiego
liczne restauracje i kawiarnie
sklepy oraz punkty usługowe
szkoły i placówki edukacyjne
przychodnie i apteki

To część Bydgoszczy, w której miejski styl życia łączy się z zielenią i kameralną atmosferą.

Dużą zaletą jest także sama zabudowa Dzielnicy Muzycznej - odrestaurowane kamienice, reprezentacyjne wille oraz secesyjna architektura tworzą otoczenie zdecydowanie wyróżniające się na tle większości bydgoskich osiedli.

Wszystko w zasięgu spaceru

Lokalizacja zapewnia bardzo wygodne warunki codziennego życia.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnia, szkoły, uczelnie, paczkomaty oraz popularne markety, m.in. Biedronka, Lidl, Aldi i Żabka.

Bliskość centrum sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.

Komunikacja

Dzielnica Muzyczna jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Bydgoszczy.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe przy ul. Gdańskiej i ul. Chodkiewicza, a także przystanki autobusowe przy ul. Mickiewicza.

Dzięki temu można szybko dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych dzielnic miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

Budynek i otoczenie

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku.

Klatka schodowa jest po remoncie, czysta i regularnie sprzątana. Budynek posiada domofon oraz centralne ogrzewanie. Wymienione zostały również piony ciepłej wody.

Ulica jest spokojna i przeszła rewitalizację, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zadbana, odnowiona zabudowa.

Okna mieszkania wychodzą zarówno w stronę ulicy, jak i na kameralne, ciche podwórko.

Dużym udogodnieniem - szczególnie w tej części Bydgoszczy - jest możliwość parkowania samochodu na zamkniętym podwórku.

Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem. Miejsca nie są przypisane do konkretnych mieszkań, jednak możliwość korzystania z wewnętrznego parkingu stanowi istotny atut nieruchomości położonej tak blisko centrum.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie szczególnie interesującą propozycją dla:

singla lub pary poszukujących mieszkania w prestiżowej części Bydgoszczy,
osób ceniących możliwość życia blisko centrum, ale w spokojnym i zielonym otoczeniu,
osób starszych, dla których istotne jest położenie mieszkania na parterze,
inwestora poszukującego nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji pod wynajem,
rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka,
osób ceniących architekturę, kulturę oraz niepowtarzalny klimat Dzielnicy Muzycznej.

Nieruchomość, w której lokalizacja robi różnicę

Mieszkania w Dzielnicy Muzycznej są cenione przede wszystkim ze względu na połączenie centralnego położenia, zieleni, wyjątkowej architektury i dostępu do najważniejszych punktów miasta.

Tutaj największą wartością jest nie tylko samo mieszkanie, ale również jego otoczenie.

46,77 m², dwa pokoje, możliwość stworzenia trzeciego pokoju, parter, piwnica, zamknięte podwórko z możliwością parkowania oraz Dzielnica Muzyczna - około 100 metrów od Parku Kochanowskiego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

 
Wojciech Suchocki
Housing Market