Prezentujemy 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,5 m2 na 3 piętrze w 4- piętrowym bloku z cegły w bardzo dobrej lokalizacji dzielnicy Glinki.

Opis nieruchomości:
Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny to niski czteropiętrowy blok wybudowany w 1984 roku. Nieruchomość została wybudowana z wielkiej płyty. Blok na przestrzeni lat został dodatkowo docieplony styropianem i położoną nową elewacją. Klatki schodowe są po generalnym remoncie wyglądają schludnie i czysto. Dostęp do klatki schodowych zabezpieczają domofony. Nieruchomość umiejscowiona jest w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu dzielnicy Glinki z dala od ruchliwych ulic. Teren wokół bloku jest monitorowany, komunikacja wewnętrzna jest wyłożona kostką brukową z wydzielonymi terenami zielonymi. Całą nieruchomością zarządza Spółdzielnia mieszkaniowa Budowlani. Jako jeden z atutów związanych z nieruchomością jaki należy wyróżnić to okolica, która zarówno daje dostęp do punktów handlowo-usługowych, świetnie komunikuje się z innymi regionami miasta, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój z widokiem na Rezerwat Przyrody Glinki.

Układ i ekspozycja nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 62,5 m2 plus pomieszczenia przynależne ( piwnica 3,23 m2). Nieruchomość posiada świetny rozkład mieszkania, który stwarza wiele możliwości do aranżacji. Lokal mieszkalny posiada układ dwustronny rozkładowy co oznacza, że dostęp do każdego z pomieszczeń nie jest przejściowy. Ekspozycja okien w mieszkaniu skierowana jest na stronę północną i południową. Mieszkanie regularnie na przestrzeni lat było odświeżane. Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie media miejskie wodę ciepłą i zimną miejską, gaz miejski, ogrzewanie miejskie. Instalacje elektryczne w mieszkaniu są miedziane. Pomieszczenia wyposażono w okna PCV wraz z parapetami PCV oraz występują drzwi wewnętrzne ze stalowymi ościeżnicami.

Mieszkanie o układzie dwustronnym rozkładowym zapewni komfort użytkowania i sprawia, że mieszkanie jest optymalnie doświetlone. Na powierzchnię użytkową 62,5 m2 składają się:
- Salon o powierzchni 21,8 m2 i ekspozycji południowej z wyjściem na loggię o powierzchni 5,5m2, z której jest widok na las. Standard wykończenia zawiera na ścianach tapety, a na podłodze mozaikę parkietową. Wyposażenie w tym pomieszczeniu pozostaje w cenie.
- Pokój o powierzchni 11,97 m2 i ekspozycji okien w stronę północną. Standard wykończenia zawiera na ścianach tapety, a na podłodze mozaikę parkietową. Wyposażenie pokoju pozostaje w cenie.
- Pokój o powierzchni 8,42 m2 i ekspozycji okien w stronę północną. Standard wykończenia zawiera tapety na ścianach, a na podłodze mozaikę parkietową. Wyposażenie pokoju pozostaje w cenie.
- Kuchnia o powierzchni 6,92 m2 i ekspozycji okien w stronę północną. Standard wykończenia zawiera gładzie na ścianach połączone z jasną glazurą. Na podłodze znajduje się terakota. Kuchnia pozostaje w pełnym wyposażeniu: zabudowa meblowa z frontami w kolorze białym lakierowanymi, zlew, kuchenka gazowa, okap.
- Łazienka o powierzchni 3,23 m2 zawiera w standardzie położoną na ścianach glazurę starszego typu na podłodze terakotę. Wyposażona w wannę, umywalkę, lustro i szafkę.
- Toaleta o powierzchni 1,22 m2 zawiera na ścianach glazurę starszego typu na podłodze terakotę. Wyposażona w umywalkę, szafkę.
- Przedpokój o powierzchni 9 m2 zawiera na ścianach drewnianą boazerię. Wyposażony w zabudowaną szafę i szafkę z lustrem.

Lokalizacja:
Lokalizacja to bezdyskusyjnie największy atut tej nieruchomości. Osiedle Glinki wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, licznymi miejscami rekreacyjno-rozrywkowymi wieloma punktami usługowo-handlowymi w sąsiedztwie lasu. W bliskich odległościach znajdują się:
- przedszkole nr 28, Ludzikowo Niepubliczne przedszkole w odległości 950 m 
- szkoła podstawowa nr 60
- Szkoła Podoficerska Państwowej Straży Pożarnej w odległości 550 m 
- sklepy i markety: Lidl, Biedronka, Targowisko
- rozwinięta komunikacja miejska autobusowa 56, 68, 84, 79 w odległości 140 m 
- pętla tramwajowa 4, 9 w odległości 220 m 
- punkty rekreacyjne: siłownie plenerowe, place zabaw, basen Laguna w odległości 550 m 
- Szpital miejski w odległości 900 m 
- parking strzeżony

Stan nieruchomości i standard wykończenia pozwalają osobom zainteresowanym zamieszkać bez początkowych nakładów finansowych.

Stan prawny i eksploatacja:
Forma własności mieszkania to odrębna własność z KW. Na nieruchomości nie występują żadne obciążenia, ani hipoteka. Czynsz wynosi 490 zł z zaliczkami na dwie osoby. W skład tej opłaty wchodzą CO, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, gaz w ryczałcie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości.

Cena: 379 000 zł do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo