Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wykończonego mieszkania w nowym budownictwie (2007r.), położonego w bliskiej odległości Wyspy Młyńskiej i Starego Miasta. Dwupoziomowa nieruchomość wykończona w wysokim standardzie. Niniejsza oferta obejmuje nieruchomość lokalową wraz z komórką lokatorską (2,50 m2) i możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej (50 tyś.). Powierzchnia mieszkania po podłodze wynosi ok. 100m2 .

INWESTYCJA
Kameralny budynek zrealizowany w 2007 roku przez dewelopera Ogbud . Wzniesiony na kamiennym fundamencie, łączy nowoczesność z historycznym charakterem Bydgoszczy. Fasada oraz części wspólne nawiązują stylem do okolicznej zabudowy wyspy Młyńskiej, w tym Młynów Rothera .
W podziemnej hali garażowej zachowano i wyeksponowano kamienny fundament, tworząc wyjątkowy detal architektoniczny. Jednoklatkowy układ budynku sprzyja prywatności i kameralnej atmosferze, a dbałość o detale nadaje inwestycji niepowtarzalny, ponadczasowy charakter.

MEDIA
- centralne ogrzewanie: wspólna kotłownia gazowa;
- ciepła woda: wspólna kotłownia gazowa;
- alarm: rozprowadzona i funkcjonująca indywidualna sieć alarmowa;
- internet: światłowód.

UKŁAD
Dwupoziomowy lokal z kondygnacją poddaszową to przestrzeń o wyjątkowym charakterze i ponadprzeciętnej funkcjonalności. Powierzchnia całego lokalu, liczona po podłodze przekracza 100 m² , a dzięki wysokim ścianom kolanowym (ok. 160 cm) poddasze jest w pełni użytkowe i bardzo komfortowe w codziennym korzystaniu.
Na dolnym poziomie znajduje się imponująca, otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni ponad 50 m² , łącząca salon, aneks kuchenny oraz strefę jadalnianą i wypoczynkową. Na tym poziomie znajduje się również mała łazienka z prysznicem . W strefie kuchennej i łazienkowej zastosowano ogrzewanie podłogowe , a w pozostałych pomieszczeniach - klasyczne grzejniki.
Górny poziom stanowi nastrojową, otwartą antresolę zaadaptowaną na stylowe miejsce do pracy lub relaksu. Drewniane zabudowy, półki i biblioteczki nadają jej wyjątkowego charakteru i przytulności. Z antresoli prowadzi wejście do garderoby oraz do wydzielonej sypialni z dostępem do przestronnej łazienki z ogrzewaniem podłogowym.
Mieszkanie jest dwustronne , z ekspozycją wschód-zachód. Wysokie skosy i duża liczba przeszkleń potęgują wrażenie przestronności, a przemyślany układ i dbałość o detale sprawiają, że wnętrze jest nie tylko piękne, ale i niezwykle funkcjonalne.

ROZKŁAD
Poziom I:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- komunikacja.

Poziom II:
- otwarty gabinet na antresoli;
- sypialnia;
- łazienka;
- garderoba.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Wnętrze utrzymane jest w klimacie nowoczesnego loftu z wyraźnym akcentem naturalnych materiałów. Charakter mieszkania budują grube mury o grubości ok. 54 cm , które zapewniają doskonałą izolację i podkreślają solidność konstrukcji. Ciemnobrązowe , drewniane okna z podziałem na cztery kwatery i drewniane żaluzje idealnie komponują się z industrialnym stylem.
W mieszkaniu dominuje naturalne drewno - zarówno na podłodze (deska drewniana), jak i w licznych zabudowach wykonanych na wymiar. Z tego samego materiału powstały meble w części gabinetowej , zabudowa kuchni ,
ościeża oraz drzwi wewnętrzne , co tworzy spójną, przytulną estetykę. Gęste, ciemne słoje drewna dodają wnętrzu głębi, ciepła i niepowtarzalnego charakteru.
Kuchnia została wykonana z połączenia płyty meblowej, litego drewna i granitowych blatów , które podkreślają wysoką jakość wykończenia. Wnętrze wyposażone jest w sprzęty AGD , a wszystkie okucia pochodzą od renomowanej marki BLUM . Granitowe parapety oraz spójna kolorystyka materiałów dopełniają całość, tworząc harmonijną przestrzeń, w której nowoczesność łączy się z ponadczasową elegancją.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 1.000 zł/miesiąc. Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym jest energia elektryczna.

LOKALIZACJA
Budynek położony jest w jednej z najbardziej klimatycznych części Bydgoszczy - w bezpośrednim sąsiedztwie Wyspy Młyńskiej i Starego Miasta . Z okien apartamentu rozpościera się widok na rzekę Młynówkę , co podkreśla wyjątkowy charakter tego miejsca i tworzy niepowtarzalny klimat.
Lokalizacja łączy w sobie spokój historycznego centrum z pełną wygodą życia w mieście. W kilka minut można dotrzeć pieszo do bulwarów nad Brdą, klimatycznych restauracji, kawiarni oraz Opery Nova . W niedużej odległości znajduje się również Centrum Handlowe Rondo , zapewniające dostęp do sklepów, usług i punktów codziennej obsługi.
Atutem położenia jest także bliskość węzła komunikacyjnego przy ul. Garbary , obsługującego liczne połączenia autobusowe i tramwajowe , co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do innych części miasta.
To idealne miejsce dla osób, które cenią połączenie miejskiego stylu życia z kameralnym klimatem i bliskością natury .

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo